Ohne-Makler.net

Moderne Doppelhaushälfte in Reiskirchen

35447 Reiskirchen – Hessen
580.000 €
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
333 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Dieses wunderschöne Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Ambiente. Der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern bietet Zugang zur überdachten Terrasse, während die gut ausgestattete Einbauküche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden, ist jedoch nicht als offizielle Wohnfläche deklariert.

Die im Juni 2024 erneuerte Heizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der idyllische Garten mit Gartenhaus und Grillplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug.

Genießen Sie modernes Wohnen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-324238
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.290 €
Gesamtkosten
ca. 622.289 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Grunderwerbsteuer 34.800 € (6,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.918€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,96%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
24 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Willkommen in Reiskirchen!

Reiskirchen überzeugt durch seine ideale Lage, die ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur verbindet. Nur wenige Autominuten von den Autobahnen A5 und A480 entfernt, bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule. Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an Städte wie Kassel und Frankfurt.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Natur
Einkaufen
Sport
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: M.B.