Haus/Villa, ohne Gebühr, mit Photovoltaik

Hohe Rhododendren schützen das uneinsichtige Grundstück mit den zwei großen Terrassen.
Hier liegt die elegante Villa. Eine grüne Augenweide!
Das Entree ca. 4 qm mit integrierter Garderobe und Gäste-WC schotten den großzügigen offenen Wohnbereich ab. Dezente Fliesen im Wohnbereich, Küche, Wintergarten und Wellnessbereich strahlen Ruhe und Eleganz aus. Breite Treppen aus Marmor führen ins OG und ins KG.

Im Wohnbereich steht man im lichtdurchfluteten Raum mit Blick auf die große Terrasse (mit elektr. Markise). Ein gr. leistungsstarker Kachelofen strahlt wohlige Wärme und ein angenehmes Klima in alle Räume. Der Raum wirkt luftig durch die offene Architektur. Ein gläserner Wintergarten ca. 29 qm stellt eine Symbiose zum Wohnzimmer da. Wie im gesamten Erdgeschoss erwärmt die Fußbodenheizung und die Radiatoren, auch hier die originalen Klosterfliesen. Zusätzlich wurde ein großer und offener Kamin, als Eyecatcher, eingebaut. Dank hochwertiger Materialien gehen die Räume, fließend ineinander über.
Zwei Beschattungsanlagen, die elektrisch durch "Somfy" bei Wind, Sonne u. Regen angesteuert werden, sorgen für ein angenehmes Klima.
Im EG befindet sich auch der "Master" Schlafraum mit Ankleideraum inkl. Regalen ca. 23 qm sowie der luxuriöse Wellnessbereich ca. 19 qm. Alle Räume haben große, zu öffnende Fenster. Ein Granit-Doppelwasch-tisch "Blue Pearl", Dusche, Whirlpool, Bidet und WC stehen auf ausreichend Platz. Die tollen eingebauten Tischlerarbeiten (Apothekerschränke usw.) runden das Angebot ab. Die Beleuchtungen im Erdgeschoss werden durch Dimmer, teilweise auch elektronisch bedient. Eine ca. 13 qm gr. Küche, mit hochwertigen "Miele" Einbaugeräten, wurde erst 2022 von einem hiesigen Küchenspezialisten geplant und eingebaut- inkl. einer kleinen Arbeitsküche/Vorratsraum, der sich mit einem Fenster anschließt.

Im OG befindet sich ein Schlafraum mit ca. 14 qm und zwei (2) weitere Schlafräume mit je ca. 16 qm (davon einer z. Zt. als Büro), ein geräumiges Duschbad mit Fenster und ein kleiner Abstellraum mit Einbauschränken und Fenster, der sich dahinter befindet.
Im KG sind Wasch- bzw. Saunaraum und ein großer begehbarer Kühlraum. Ein großer (Wohn)-Raum ca. 40 qm mit ausreichend Tageslicht (2 dreh-kipp Fenstern) inklusiv einem offenem Kamin.
Alle Photovoltaik-Utensilien, wie Speicherbatterie mit 7,68kWp, neuer Zähler- und Sicherungskasten. Die Anlage auf dem Dach wurde erst im Aug. 2024, mit 13,64 kWp durch eine hiesigen Fachfirma, installiert
und in Betrieb genommen. Ferner befindet sich hier ein großer gefliester Kellerraum, in dem u. a. die Pumpe für die Gartenbewässerung, frostfrei installiert wurde. Eine gesicherte Stahltür führt direkt in die 3-fach Auto-garage - mit einer Tür zum Garten und dem elektrisch angetriebenen Sektionaltor.

Diese Immobilie liegt im Soltauer-Ortsteil "Harber", in einer alten, gewachsenen und ruhigen Waldrandlage - ohne Durchgangsverkehr!!
Norddeutschlands größter Freizeitpark, der "Heide Park" oder das "Outlet-Centrum" sind in der Nähe. In einem großen Waldstück, in unmittelbarer Nähe, können zahlreiche Erholungs- u. Sportmöglichkeiten unter-nommen werden.
Die Buslinien 305 und 355 sind fußläufig und auch für Schulkinder, zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung liegen Restaurants, Einkaufs-möglichkeiten, wie z. B. Hofladen und Hotels.
Für weitere "Großeinkäufe" werden Sie, wie immer, mit dem Auto in weniger als 3.5 km Entfernung, erledigen. Hier befinden sich mehrere Groß- u. Einkaufsmärkte, Fitness Studios Kindergarten usw.. Eine sehr gute medizinische Versorgung, mit allen wichtigen Fachärzten, einem Kreis-Krankenhaus und dem bekannten Reha Klinikum.
Diese einmalige Lage, lädt die neuen Besitzer, außer zur Ruhe, zum aktiven Fitness, einem Gassi-Gang mit Ihren 4-beinigem Liebling oder zum Spaziergang, in schöner frischer Waldluft, ein.

Danke für Ihr Interesse, wir freuen uns auf Ihre Meldung oder gerne, nach Rücksprache, auf einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie, vorab um Klärung Ihrer Finanzen bzw. des Eigenkapital-Anteil - zur evtl. Finanzierung dieser Immobilie.