Provisionsfrei - Saniertes Mehrfamilienhaus in guter Lage

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus für die ganze Familie oder spielen mit dem Gedanken eine Immobilie zu vermieten, da sind Sie hier definitiv richtig!

Wir verkaufen unser liebevoll renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus in super zentraler sowie guter Lage in Unna Massen. Das im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und auf ein modernes Erscheinungsbild geachtet. Das absolute Highlight ist das Erdgeschoss. Mit seinen 122,31 qm kann man sich nicht nur frei entfalten, sondern genießt eine besondere Deckenhöhe mit freigelegten Balken. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss neben dem Haupteingang noch ein Nebeneingang der in den Anbau führt. Eine moderne, erst 2023 gekaufte Einbauküche mit Kücheninsel rundet das Ganze ab und ist im Kaufpreis mit inbegriffen, hier wurde auch im Zuge dessen das Küchenfenster erneuert. Das Esszimmer und die Küche sind mit einem Durchbruch miteinander verbunden, perfekt für ein schönes Zusammenkommen mit der Familie und Freunden. Eine Lofttüre kann nachträglich eingebaut werden. Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Bad, Schlafzimmer und ein sehr großer Dachboden der künftig als weitere Aufenthaltsmöglichkeit dienen kann.
Im ersten OG befindet sich eine 78,44 qm Wohnung mit einer tollen Aufteilung. Zu den Highlights zählen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank der in das Schlafzimmer führt, sowie ein modernes zeitloses Bad mit extra großer Badewanne. Diese lädt gerade bei kalten und stressigen Tagen zur Entspannung ein. Die Dusche wurde auf einem Podest eingelassen.
Im Dachgeschoss befindet sich zu guter letzt eine super schöne und gemütliche Wohnung mit 53,64 qm. Zu den Highlights zählen der Spitzboden der sich mit einer hochwertigen Wendeltreppe erreichen lässt, das modernisierte Bad mit maßangefertiger Duschkabine, sowie ein begehbarer Kleiderschrank.

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 2021 mit einem neuen Dach eingedeckt und die Dachfenster zeitgleich erneuert. 2023 wurde auf das Dach eine Photovoltaikanlage mit einem 13 kWh Speicher verbaut. Modulhersteller ist Meyer Burger, der Speicher ist von Varta und der Wechselrichter von SMA. Die Energie kann sowohl eingespeist sowie zum Eigennutzen verwendet werden. Im Zuge dessen wurde auch ein neuer Zählerschrank verbaut, der als Besonderheit ein Mediafeld beinhaltet.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, hier befindet sich neben Abstellräumen ein Partyraum mit eingebauter Bartheke. Jede Partei hat einen eigenen Keller. Zwei kleine Schuppen sowie ein großer Schuppen stehen ebenfalls Verfügung. Auf dem Hof können 6 Autos parken, eine Garage sowie ein Carport können ebenfalls als Parkmöglichkeiten genutzt werden.

Im Außenbereich kann man seiner Kreativität freien Raum lassen. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleiner Garten der bis dato als Blumenwiese genutzt wurde. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer Garten der mit drei IBC Behälter, einer Sitzecke sowie einer gegossenen Umrandung mit einer Bodenplatte ausgestattet ist. Hier könnte ein Whirlpool oder ein kleines Becken seinen Platz finden.

Die Daten zusammengefasst:
* Baujahr 1900
* Dach und Dachfenster aus 2021
* Heizung von 2011
* 13 KwH Photovoltaik
* Küche im EG inbegriffen
* IBC Behälter inbegriffen
* freigelegte Holzbalkendecke EG
* Wohneinheiten beim Kauf unbewohnt
* Wohnung EG 122,31 qm
* Wohnung OG 78,44 qm
* Wohnung DG 53,64 qm

Verkauf von Privat! Provisionsfrei!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Unna-Massen. Die idyllische Gemeinde im Kreis Unna bietet eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und zeichnet sich besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre sowie hohe Lebensqualität aus. Eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Der tägliche Bedarf wird durch die umliegenden Geschäfte abgedeckt. Kindergärten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A2 und A1 sind nur wenige Autominuten entfernt. Zudem verfügt Unna-Massen über einen Bahnhof der ebenfalls von dem Objekt fußläufig erreichbar ist.

Im gesamtem betrachtet bietet Unna-Massen eine ideale Mischung aus einer guten Infrastruktur, ländlicher Charme, sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte.