Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Garage – Ideal für Familien und Kapitalanleger!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in Bremen-Farge (28777). Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und überzeugt durch modernste Standards und eine gepflegte Ausstattung. Die Wohnung steht leer und bietet somit optimale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Highlights der Immobilie:
•Kernsanierung 2024: Neue Elektrik mit FI-Schutzschaltern, 2-fach verglaste Kunststofffenster, renovierter Treppenraum.
•Moderne Ausstattung: Eine gepflegte Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer und ein einladender Wohnbereich.
•Attraktive Lage: Ruhige 30er-Zone in einem Wohngebiet mit Reihenhaussiedlungen und vielen Eigennutzern.
•Nutzungsvielfa­lt: Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger – das Mietpotenzial liegt bei 10,90 €/m² laut Bremer Mietspiegel. Die Garage (14 m²) kann zusätzlich für 80–90 € pro Monat vermietet werden, was eine attraktive Rendite von bis zu 6,1 % ermöglicht.
•Keine Maklerprovision (Privatverkauf)

Die Wohnung verfügt über einen Keller, eine private Garage sowie Zugang zu einem liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie die A270 sind bequem erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Weser zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein.
Mit einem Kaufpreis von 149.000 € bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil einer freundlichen Nachbarschaft in einer begehrten Wohnlage zu werden!

Die 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung liegt in Bremen-Farge, einem ruhigen Ortsteil im Bremer Norden mit guter Infrastruktur.

Verkehrsanbi­ndung: Der Bahnhof Bremen-Farge und Buslinien bieten Verbindungen nach Vegesack und ins Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der A270 und der nahegelegenen A27.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der Nähe, größere Einkaufszentren in Blumenthal und Vegesack.
Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und das Kinder- und Familienzentrum Farge-Rekum befinden sich in der Umgebung. Die Weser und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Medizinische Versorgung: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung machen diese Lage ideal für Familien und Kapitalanleger.