Büro- und Gewerbefläche 31m²-158m² zur Vermietung

Neubau einer Gewerbeimmobilie - aktuell entsteht ein Bürogebäude mit angrenzender Lagerhalle/Werkstatt in moderner und offener Bauweise. Durch die offene Bauweise mit sehr wenig tragenden Wänden ist die Einteilung der Bürofläche individuell gestaltbar. Die Räume enthalten neben der Heizung auch eine Kühlanlage. Durch die großzügig verglaste Frontseite (mit Beschattungsmöglichkeiten) sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Die Räumlichkeiten haben mehrere Zugänge und einen pflegeleichten Außenteil, der ebenfalls zur Mietssache gehört. Sollte die Gewerbefläche als Ladenfläche genutzt werden, sind auch Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden. Zudem sind auch elektrische Ladesäulen für Fahrzeuge verfügbar. Das Deutsche Glasfasernetz für ein schnelles Internet ist bereits bis zum Grundstück ausgebaut und kann somit optional verwendet werden.

Huttenheim gehört zur Gemeinde Philippsburg und zählt aktuell ca. 2.700 Einwohner. Die Gemeinde Philippsburg gehört zum Kreis Bruchsal und grenzt unmittelbar an die Nachbargemeinden Graben-Neudorf sowie Germersheim (Pfalz). Huttenheim hat eine direkte Zufahrt zur B35 und man erreicht in ca. 15 Min die Autobahnzufahrt (A5) in Bruchsal, die Autobahnzufahrt (A61) in Speyer oder die Autobahnzufahrt (A6) in Schwetzingen.

Im Gewerbegebiet sind zahlreiche Firmen, Handwerker und Werkstätten angesiedelt. Die Immobilie befindet sich in der neu erschlossenen Erweiterung des Gewerbegebiets "Im Schorrenfeld" in Feldrandlage auf einem Eckgrundstück.