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Das perfekte Wohnhaus. Urban und ruhig
Sägemühlengasse 1d, 38855 Wernigerode – Sachsen-AnhaltDas moderne, gerade bezugsfertig gewordene Objekt, befindet sich nahe der Innenstadt, in einer ruhigeren Seitenstrasse. Der Garten ist eine grüne Oase und bereits vollständig bepflanzt, die gesamte Aussenanlage fertiggestellt. Auf der sonnigen Terrasse lässt es sich perfekt entspannen.
Das Haus verfügt über fünf attraktive Zimmer, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien. Der kompakte und gut durchdachte Grundriss bietet genügend Platz für eine ganze Familie. Die großen Fenster im Erdgeschoss lassen die Räume mit Licht durchfluten. Es gibt einen großzügigen und bereits eingerichteten Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten.
Die bereits installierte PV Anlage auf dem Dach und die hocheffiziente Heizungsanlage halten die Betriebskosten niedrig bei höchstmöglichem Komfort.
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Objekt-Nr
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OM-324301
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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680.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.586 €
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Gesamtkosten
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ca. 722.585 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2 Außenparkplätze mit jeweils einer Ladestation, PV-Anlage (ca. 10 kWp), Luftwärmepumpe der neuesten Generation mit Kühl und Heizfunktion. Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrische Rollläden im Wohnbereich
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum in einer gewachsenen Umgebung. Man ist in 5 Minuten am Rathaus und allem was man braucht.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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21,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Stan Jodexnus-Dixen
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