Sofort bezugsfrei! 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Daten & Zahlen
Objektdaten:
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4 von 5
Anzahl Parteien: 27

Ausstattung
Stellplatz:­ Ja, Außen
Balkon/Terasse: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Nein
Gegensprechanlage: Ja
Rollos: Nein
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Eigennutz oder Kapitalanlage, freie Gestaltungsmöglichkeit

Kost­en
Kaufpreis Wohnung: 219.000€
Käuferprovision:
Keine Käuferprovision / Provisionsfrei

Bausubstan­z
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1981
Letzte Modernisierung: 2024 (neue Aufzugtechnik, Haus wird durchgängig sehr gepflegt)

Energie
Energiea­usweis: Verbrauchsausweis
Energieverb­rauch: 106,4 kWh(m2*a)
Heizungsart: Gas Zentralheizung

Hausverwal­tung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Treppenhausreinigung: Ja, durch Dienstleister
Hausgeld: 252€ / Monat
Hausgeld umlagefähig: 156,50€ / Monat
Hausgeld nicht umlagefähig: 32,55€ / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 62,50 € / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: sofort

Die Immobilie befindet sich in 40468 Düsseldorf, einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Unterrath. Unterrath ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Mischung aus Altbau und Neubau sowie die Nähe zur Natur.

Ruhige Wohnlage: Die Straße ist eine Seitenstraße, die für wenig Verkehr und damit eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Grüne Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Gute Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Unterrath ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Einkaufsmöglich­keiten: In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.

Bildungseinricht­ungen: Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was die Lage für Familien attraktiv macht.

Freizeitangebote: Neben den Grünflächen bietet Rath auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen.