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Essbereich Küche Schlafzimmer Eingang Bad
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Moderne 3 Zimmer-Wohnung in bester Lage direkt an der Donau

89231 Neu-Ulm – Bayern
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen in zentraler Lage mit Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die barrierefrei zugängliche Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein großzügiges Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.

Die Wohnung ist durch ein geräumiges Treppenhaus oder bequem über den Aufzug barrierearm vom Eingang oder aus der Tiefgarage erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-324323
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.200 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die helle Wohnung verfügt über hochwertiges Eichenparkett, Fussbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien und eine gut ausgestattete Einbauküche. Die Duschwanne ist bodengleich einbaut, Bad und Gäste-WC haben Tageslicht und sind hochwertig ausgestattet.

Es gibt einen Fahrrad-Abstellraum und ein zur Wohnung gehörendes Keller-Abteil.

Lage

Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage in ruhiger Lage direkt am Neu-Ulmer Donauufer. Dadurch sind alle Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Bäcker und alle anderen Geschäfte des täglichen Lebens schnell fussläufig erreichbar.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
62,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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