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Gemütliches Familienhaus in Ostseenähe
23623 Ahrensbök – Schleswig-HolsteinDie historische wunderschöne “AltePost” an der Schlosswiese in Ahrensbök wurde 1903 gebaut und 2021 komplett saniert und zu einem gemütlichen Einfamilienhaus umgebaut.
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Objekt-Nr
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OM-324341
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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479.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.595 €
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Gesamtkosten
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ca. 516.594 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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97 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1903
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde 2021 hochwertig modernisiert ,obwohl der Charme des historischen Rotklinkerbaus erhalten wurde.
2 neue ,moderne Bäder,eines mit einer Wirlpoolwanne und ein zweites Duschbad mit einer großen Doppeldusche,sowie ein Gäste WC sind sehr konvortabel. Die große Landhaus-Küche bietet viel Platz,um mit Familie und Freunden am großen Esstisch Platz zu nehmen. Die wunderschönen alten Holzböden wurden teilweise erhalten, oder durch neue Vollholz-Böden ersetzt.
Der kleine sonnige pflegeleichte Garten wurde mit einem englischen Eisenzaun geschlossen eingezäunt.Eine Sandstein-Terrasse mit Pavillon dient zum entspannen mit der Familie.
Lage
In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Scharbeutz an der Ostsee.
Die zentrale Lage, mit herrlichem Blick auf die Schlosswiese, ist ideal, um alle notwendigen Geschäfte wie Apotheke, Baumarkt,Lidl,Aldi,Friseur , Kindergarten,Schule und Bahnhof etc sind im Umkreis von 500 Metern zu erreichen. Eine Allgemein-Arztpraxis ist direkt nebenan und ein Penny-Markt um die Ecke, ist fussläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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225,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Dachgeschoss wurde mit hochwertiger Dämmung isoliert und zu einem Gästezimmer ausgebaut.Ein zweites Zimmer dient zur Zeit als Abstellraum. Der 80qm große Keller, von dem aus man ,aufgrund der leichten Hanglage,ohne Treppe direkt in den Garten gelangt wurde noch nicht ausgebaut. Er dient mit 280 cm hohen Decken, als interessante Ausbaureserve.
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