3-Room Apartment Furnished / 3-Zimmer Wohnung Möbliert

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Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines ruhigen Gartenhauses. Sie wurde gerade aufwendig saniert und mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Bad und Küche wurden neu installiert. Hohe Decken und große Fenster unterstreichen den Altbaucharakter.

Der Wohn- und Essbereich schließt nahtlos an die Küche an. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Regenschauer-Dusche.

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ENGLISH:

Initial occupancy after renovation. The apartment is located on the 4th floor of a quiet garden house. It has just undergone extensive renovation and has been equipped with high-quality oak parquet flooring. Both the bathroom and the kitchen have been newly installed. High ceilings and large windows emphasize the historic character of the building.

The living and dining area seamlessly adjoins the kitchen. The balcony is accessible from the living room.

The bathroom features a modern design and includes a bathtub with a rain shower.

**English Below

Das Gebäude mit seiner beeindruckenden Gründerzeitfassade wurde im Jahr 1902 erbaut und liegt im südlichen Teil von Moabit, nur wenige Schritte von der Spree entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist von weiteren charakteristischen Altbauten aus der Jahrhundertwende umgeben. Die Lage zwischen den Bezirken Mitte, Tiergarten und Charlottenburg ist zentral und ruhig.

Die S-Bahn-Station Bellevue mit gleich drei Linien ist nur 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem zu verschiedenen Zielen in Berlin. Der Hauptbahnhof ist lediglich eine Station entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die U-Bahn-Stationen Hansaplatz und Turmstraße erreichen Sie bequem zu Fuß in etwa 10 Minuten. Die zentrale Lage bietet Ihnen somit eine optimale Verkehrsanbindung.

Die Nähe zur Spree und zum Tiergarten ermöglicht Ihnen in nur wenigen Gehminuten den Zugang zu ausgedehnten Spazier-, Jogging- und Fahrradwegen, die einen hohen Freizeitwert bieten.

Der Kiez bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, die alle in unmittelbarer Nähe liegen.

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ENGLISH:
The building, with its impressive Gründerzeit facade, was constructed in 1902 and is situated in the southern part of Moabit, just a few steps away from the Spree River. It is located on a quiet side street and is surrounded by other characteristic period buildings from the turn of the century. The location, nestled between the districts of Mitte, Tiergarten, and Charlottenburg, is central yet peaceful.

The Bellevue S-Bahn station, served by three different lines, is only a 4-minute walk away. From there, you can quickly and conveniently reach various destinations in Berlin. The main train station is just one stop away, providing you with excellent connections to long-distance and local public transportation. The Hansaplatz and Turmstraße U-Bahn stations are easily reachable on foot in about 10 minutes. This central location offers you an optimal transportation connection.

The proximity to the Spree River and Tiergarten Park allows you to access extensive walking, jogging, and cycling paths within just a few minutes, providing excellent recreational opportunities.

The neighborhood offers a diverse selection of restaurants, cafes, bars, and shopping options, all of which are in close proximity.