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energieeffiziente Neubau Reihenhäuser mit Garten ab 07/2025 - von Privat

31226 Peine – Niedersachsen
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Gebäude ist mit einer wolkenweißen Wärmedämmverbundfassade versehen und mit Fensterrahmen, Haustüren und Dachziegeln in Anthrazit modern gestaltet. Die sechs Reihenhäuser erstrecken sich über zwei Vollgeschosse und verfügen über ein ausgebautes Dachgeschoss, das mit zwei besonders großen Schwingfenstern ein Highlight bietet. Die Endhäuser verfügen stattdessen über einen Balkon mit einer zweiflügligen Balkontür. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und jeder Raum verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Hausanschlussraum und einem Gäste-WC ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich. Dieser bietet durch die breite Fensterfront mit Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich auch als Schlafzimmer eignet.

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Privatstellplatz zur Verfügung. Zudem sorgt die entspannte Parksituation vor Ort für öffentliche Parkmöglichkeiten gegenüber.

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Objekt-Nr
OM-324353
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025

Angaben zur Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser; unabhängig von Gas
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- elektrische Jalousien
- Glasfaseranschluss
- dreifachverglaste Fenster
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- offene Küche mit ausreichend Platz für eine Kochinsel
- Terrasse und Garten
- Fliesen in Wohnzimmer/Küche/Bad und den Verkehrsflächen

Lage

Die Gleiwitzer Straße liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Peine.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre sowie eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle "Braunschweiger Straße" befindet sich in der Nähe, der Bahnhof Peine bietet ein ausgedehntes Zugnetz und die Autobahn A2 sorgt für schnelle Verbindungen nach Hannover und Braunschweig.

Lage-Check

Medizin
Natur
Einkaufen
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
50,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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