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Bezugfrei / Renoviert / SBahn Ring / Möbliert - Traumhafter Altbau - 2 Zi.
10827 Berlin (Tegel)Erdgeschosswohnung in Berlin-Schöneberg – Ihr neues Zuhause
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins! Diese komplett sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvollen Wohnkomfort mit vielfältigen Möglichkeiten, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Schöneberg (S-Bahn-Ring) entfernt, genießen Sie die perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und entspannter Nachbarschaft.
Diese geschmackvoll renovierte Wohnung überzeugt durch:
Durchdachter Grundriss: Helle und gut geschnittene Räume mit optimaler Flächennutzung.
Hochwertige Materialien: Moderne Bodenbeläge und eine stilvolle Ausstattung schaffen eine elegante Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Highlights: Gartenmitbenutzung, Keller, modernes Duschbad, barrierefreier Zugang und eine offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten – ideal für jeden Lebensstil.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-324358
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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319.000 €
|
Kaufnebenkosten
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ca. 23.531 €
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Gesamtkosten
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ca. 342.531 €
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Hausgeld mtl.
|
278 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung – Optionen für Ihr Zuhause
1. Brand New – Alles neu!
Preis: 319.000 EUR (zzgl. Kaufnebenkosten)
Leistungen:
Komplett renoviert und modernisiert
Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung
Bezugsfertig, ideal für individuelle Gestaltung oder eigene Möbel
Für wen geeignet?
Perfekt für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten.
2. Ready-to-Move-In – Plug & Play Apartment
Preis: 339.000 EUR (zzgl. Kaufnebenkosten)
Leistungen:
Komplett saniert und renoviert
Professionelle Möblierung durch Interior Designer:
Neue, unbenutzte Möbel: Bett, Sofa, Esstisch, Stühle, und mehr
Komplett ausgestattet mit Hausrat: Bettwäsche, Geschirr, Besteck, Staubsauger, Waschmaschine
Optional: Anti-Bürokratie-Paket für internationale Käufer
Für wen geeignet?
Ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten und ein vollständig ausgestattetes Zuhause suchen.
3. All-Inclusive – Komplett ausgestattet und organisiert
Preis: 369.000 EUR (inkl. aller Kaufnebenkosten)
Leistungen:
Inklusive aller Leistungen des Ready-to-Move-In Pakets
Zusätzlich:
Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch bereits abgedeckt
Anti-Bürokratie-Paket: Unterstützung bei Ummeldung, Vertragsübernahme (Strom, Internet) und anderen organisatorischen Aufgaben
Für wen geeignet?
Käufer, die eine stressfreie Rundum-Betreuung wünschen – von der Vertragsunterzeichnung bis zum Einzug.
Lage
Diese Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Schöneberg, einem Stadtteil, der durch seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur besticht:
Verkehrsanbindung: Nur 5 Minuten zur S-Bahn (S1, S41, S42) und schnelle Anbindung zur A100.
Einkaufsmöglichkeiten: Hauptstraße und Akazienstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in direkter Nähe.
Grüne Erholung: Der Heinrich-Lassen-Park bietet eine idyllische Oase mitten in der Stadt.
Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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155,42 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Full-Service für internationale Käufer
Wir bieten Ihnen eine stressfreie Kaufabwicklung:
Englischsprachige Finanzierungsexperten: Beratung für Berlin Internationals mit Finanzierungslösungen bis zu 100 %.
Anti-Bürokratie-Paket: Unterstützung durch unseren Resettling Specialist bei Ummeldung, Vertragsübernahme und Internetanschluss.
Englische Vertragsunterlagen: Übersetzte Kaufverträge und Dolmetscher beim Notartermin.
Individuelle Anpassungen: Renovierung und Unterstützung durch lokale Handwerker.
Vermietung und Management: Hilfe bei der Mietersuche, Verwaltung und professioneller Vermarktung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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