Westfälisches Viertel: Vermietetete Wohnung mit Stuckelementen, Loggia und Balkon zur Kapitalanlage

Willkommen in der Krefelder Straße 3, einem klassischen Altbau, der um 1906 erbaut wurde.

Das viergeschossige Gebäude präsentiert sich mit ansehnlicher Fassade, die den zeitlosen Charakter unterstreicht. Von innen überzeugt das Haus mit wunderschönen Altbaudetails: Ein stuckverzierter Eingangsbereich, hohe Decken und stilvolle Holzverzierungen an den Treppengeländern heißen Bewohner und Bewohnerinnen willkommen. Die kunstvolle Holzschnitzerei eines geflügelten Löwen im Eingangsbereich des Vorderhauses verleiht dem Gebäude eine einzigartige und repräsentative Note.

Das Gebäude umfasst insgesamt 24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, welche durch zwei Haupttreppenhäuser im Vorder- und Hinterhaus erschlossen werden. Zusätzlich gibt es zwei Nebentreppenhäuser, die einen weiteren Zugang zu einzelnen Einheiten im Vorderhaus ermöglichen.

Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet. Der Verkäufer initiiert die Bildung einer Sonderumlage für die mögliche Umstellung auf eine moderne Heizungslösung (zentral- oder dezentral). Bitte beachten Sie hierzu die Regelungen des Kaufvertrages.

Die einzigartige Lage auf der Moabiter Insel im Westfälischen Viertel, die unmittelbare Nähe zum Tiergarten und der Spree sowie die interessante Historie des Kiezes machen diese Adresse zu einem besonders begehrten Wohnort in Berlin-Mitte.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind in der Turmstraße fußläufig erreichbar. Mehrere kleine Galerien und Cafés befinden sich in direkter Umgebung in den verkehrsberuhigten angrenzenden Straßenzügen und sorgen so für ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen wie der Tiergarten oder der Ottopark sowie der nahe gelegene Uferweg „Bundesratufer“ laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Ärzten, Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung komplettieren den Lebenskomfort.

Eine Bushaltestelle liegt nur 150 m entfernt. Die U-Bahn-Stationen Turmstraße und Hansaplatz sowie der S-Bahnhof Bellevue befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Berliner Hauptbahnhof und einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt sind in kürzester Zeit erreichbar