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sonnige 3 Zimmer Wohnung in den Nordstadtgärten Maxfeld
90409 Nürnberg (Maxfeld) – BayernDie wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtviertel Maxfeld und gehört zu dem Teilquartier "Leopold's in den Nordstadtgärten".
Die Wohnung ist im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten.
Baujahr der Wohnung war 2013, Fertigstellung und Erstbezug war 2015.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen, sehr gepflegten Zustand. Über den Flur gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die für großzügigen Lichteinfall sorgen. Durch eine Milchglasschiebetür abgetrennt ist die hochwertige Einbauküche. Über das Wohnzimmer kommt man in den eigenen Garten.
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Objekt-Nr
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OM-324388
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.320 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.960 €
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Miete Garage/Stellplatz
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90 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gesamten Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche mit Glastür und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände in dezenten Grautönen. Praktisch ist das separate Gäste-WC.
Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird. Zur Lagerung von selten benötigten Gegenständen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und die U-Bahn Station Maxfeld befinden sich in direkter Nähe. Durch die kreisförmige Anordnung der Häuser der Anlage entstand ein Innenhof, der nur für die Anwohner zugänglich ist und den Verkehrslärm der Stadt aussperrt. Im Innenhof befindet sich Spielmöglichkeiten für Kinder.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und frei werdend.
Eine Wohnungsbesichtigung ist für Sonntag, den 22.12.2024 geplant.
Bei Interessensbekundungen wäre es wünschenswert, wenn Sie Ihren Namen, Alter, Beruf und eine kurze Vorstellung der Mietinteressenten mitteilen.
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