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ERSTBEZUG * Exklusive Neubau City-Wohnung in U-Bahn Nähe

Maximilianstraße 43, 90429 Nürnberg (Bärenschanze) – Bayern
690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
41,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Der im Dezember 2024 fertiggestellte Neubau "MAX LIFE" befindet sich im lebendigen Stadtviertel Bärenschanze und bietet gehobenes Wohnen mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Diese lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung, offenen Grundriss und energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard aus.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Aufzüge in der Gesamtanlage sind ab Januar 2025 nutzbar. Eine Glas-Duschkabine für die ebenerdige Dusche wird auch erst im Januar eingebaut.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Auto zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 690 EUR für die Wohnung und 60 EUR für den Stellplatz.

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Objekt-Nr
OM-324390
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
690 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
2.250 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- moderne, gehobene Ausstattung
- offener Wohn-/ Essbereich
- große bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Nur wenige Schritte zu Fuß zur U1 Haltestelle Maximilianstraße.

Im Stadtteil Bärenschanze genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und sind gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Cafés und Imbisse.

Der MAX LIFE liegt außerdem nah an mehreren wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie Fürth oder Erlangen in kürzester Zeit.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Medizin
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Weiliang Mi

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an info@ohne-makler.net oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (040) 781 0206 10 (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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