Ohne-Makler.net

Provisionsfrei! Top Lage! Hochwertig sanierte 3- Zimmerwohnung mit Stellplatz

Moosbacher Hauptstrasse 16, 90537 Feucht, 90537 Feucht Moosbach (Feucht) – Bayern
285.000 €
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertig sanierte Dreizimmerwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohnungen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die erstklassige Ausstattung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-324402
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.003 €
Gesamtkosten
ca. 299.003 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
295 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 285.000 €
Grunderwerbsteuer 9.975 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 956€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Räume: 3 große und helle Zimmer mit insgesamt 82 qm Wohnfläche.
- Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
- Elektrik: Neue Elektrik sorgt für Sicherheit und Effizienz.
- Heizkörper: Neue Heizkörper garantieren eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
- Badezimmer: Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung.
- Fenster und Zimmertüren: Alle Fenster und Zimmertüren wurden erneuert und tragen zur modernen Optik der Wohnung bei.
- Alle Decken und Wände wurden hochwertig verspachtelt und weiß gestrichen.
- Bodenbelag: Hochwertiger Klebevinyl wurde verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig.
- Ca. 11,0 m² große, überdachter Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
- Großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m², den man sehr gut als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen kann.
- Zusätzliche Gemeinschaftsräume im Keller wie eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten

Lage

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend in Feucht Moosbach, nur 300 Meter von der nächsten S-Bahnhaltestelle entfernt. Dies ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Nürnbergs Innenstadt und umliegende Städte. In ca. 250 m Luftlinie erreichen sie den naheliegenden Wald, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der städtischen Infrastruktur genießen. Diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden. Hierzu gehört u.a. ein Dorfladen in etwa 200 m Entfernung, in 5 Minuten sind ein Edeka, ein Aldi sowie ein Rewe erreichbar. Der Umkreis von etwa 3 km bietet alle weiteren wichtigen Anlaufstellen für den Alltag wie Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie eine Apotheke.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Natur
600m
Sport
150m
Mobilität
50m
Medizin
50m
Restaurants
50m
Kultur
200m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
135,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Sie dienen nur der Vorinformation. Die eingezeichneten bzw. KI-generierte Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: V. Eisemann

Mobiltelefon: 01573 9625488