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Großzügiger Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in bester Lage sucht Handwerker
Eichendorffstr. 25, 93051 Regensburg (Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll) – BayernDas Grundstück hat eine Fläche von 639 qm und ist mit einen Bungalow aus dem Jahr 1978 bebaut worden.
Es befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca 115 qm und eine Einlieger-Wohnung im Untergeschoss mit ca 75 qm sowie Vorratsräume, Heizung und Garage von ca 55 qm.
Das Gebäude ist technisch ok, anfallende Instandhaltungen wurden sofort durchgeführt,
jedoch keine Komplettsanierung.
Die Lage und die Aussicht über Regensburg sind beeindruckend.
Zusätzlich zur Einzelgarage ist ein Carport für zwei Fahrzeuge vorhanden.
Die Einliegerwohnung, die mit wenig Aufwand abgetrennt werden kann, verfügt über einen eigenen Zugang.
Zusätzliche Abstellfläche befindet sich in einem kleinen Gartenhäuschen.
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Objekt-Nr
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OM-324416
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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849.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.043 €
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Gesamtkosten
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ca. 889.043 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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55 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Fußläufig innerhalb weniger Minuten gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Dank seiner Nähe zur Universität und zum Klinikum ist es besonders attraktiv.
Die nächste Bushaltestelle mit sehr guter Taktung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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141,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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