2.5 Zimmer Wohnung inkl. großer Hobbygarage und Stellplatz

Das in 2018 fertiggestellte, moderne Mehrfamilienhaus mit 5 WE befindet sich um 1. Obergeschoss, das bequem über einen Aufzug erreicht werden kann. Die Wohnung ist aufgeteilt in einer offenen Wohn/Essküche mit einer großzügigen, uneinsehbaren Terrasse, ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Das großzügige Bad ist voll ausgestattet mit Du, WB, WC und Badewanne. Ein großer Abstellraum ersetzt einen Kellerraum im Untergeschoss, kann aber auch als Ankleide genutzt werden. Ein weiterer kleinerer AR dient als Speis/HWR mit einem Waschmaschinenanschluss. Die dazugehörige Garage ist ca. 30m² groß und bietet viel Platz. Für Fahrräder und Müll gibt es Abstellflächen in den Allgemeinräumen des Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde damals in KfW-55 Standard gebaut, wird zentral mit Pellets beheizt; eine Fußbodenheizung ist vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, Auszug ist flexibel und nach Absprache auch.

ACHTUNG!

Für Besichtigungen gibt es 2 Termine:
Sa. 11.01.2025 um 11:00 Uhr oder Sa. 18.01.2025 Um 11:00 Uhr.
Bitte um Voranmeldung per E-Mail.

Die Vorstadtstraße in Abtsgmünd liegt zentral und verbindet verschiedene Teile der Gemeinde. Abtsgmünd selbst befindet sich im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, etwa 11 Kilometer nordöstlich von Aalen. Die Straße verläuft in einem gemischten Gebiet mit Wohn- und Geschäftsbereichen, das durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur, insbesondere zu den umliegenden Wäldern und Hügeln der Schwäbischen Alb, einen hohen Erholungswert. Die Vorstadtstraße dient auch als Zugang zu weiteren Wohngebieten und ist von einer typisch dörflichen Architektur umgeben, mit einer Mischung aus modernen und traditionellen Gebäuden.