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3-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon über den Dächern von Berlin

Giselastraße 10, 10317 Berlin (Rummelsburg)
1.944 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
72,15 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung im Herzen Berlins! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf 72,15 m². Die hochwertige Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden und eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer überzeugt mit edler Keramik und exklusiven Armaturen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet eine wunderbare Aussicht über die Stadt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

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Objekt-Nr
OM-324430
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.944 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
5.832 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen, außer im Bad
Badezimmer: Hochwertige Keramik und Armaturen, exklusives Steingut
Küche: Inklusive moderner Einbauküche
Balkon: 1x Balkon
Energieeffizientes Heizen: Nachhaltige Fernwärme
Kellerabteil: Eigener Kellerraum

*Die Bilder sind von der unmöblierten Musterwohnung.

Lage

Die Wohnung liegt in einem der pulsierendsten Viertel Berlins. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte der Stadt zu erreichen. Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot sorgt dafür, dass Ihnen in dieser lebendigen Umgebung nie langweilig wird. Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für ein erfülltes Stadtleben.

Lage-Check

Restaurants
300m
Einkaufen
200m
Sport
150m
Medizin
250m
Mobilität
350m
Kultur
250m
Nachtleben
100m
Natur
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
56,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Schindele & Schlotter Grundbesitz GmbH
Nördliche Münchner Straße 47
82031 Grünwald

Tel:
E-Mail: info@schindeleschlotter.de

­­Schindele & Schlotter Grundbesitz GmbH
Nördliche Münchner Straße 41
82031 Grünwald

E-Mail: info@schindeleschlotter.de

­­Vertretungsberechtigter: Fabian Schlotter, Manuel Schindele
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer­­: HRB 263710
Umsatzsteueridentifika­­tionsnummer: DE317135329

Verbraucherinfo­­rmation

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattfo­­rm der EU-Kommission zur Verfügung.

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.“

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