Gemütliche 2 Zimmer Wohnung Hochwertig Saniert

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Wahn – Komfort, Moderne & Natur vereint!

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen modernes Wohnen auf 78 m² in einer ruhigen und grünen Umgebung in Köln-Porz Wahn. Die umfassende Sanierung im Jahr 2018, einschließlich neuer Elektrik und Wasserleitungen, garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der Grundofen (4,3 kW), der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das barrierefrei gestaltete Badezimmer sowie der geräumige 20 m² Keller ergänzen die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie.

Wichtige Details:
•Etage: Hochparterre
•Hausgeld: 300 € monatlich
•Gemeinschaftsgrund­stück: 3.223 m² – ideal für Freizeit und Erholung
•Besonderheit: Als Eigentümer würden wir gerne zunächst in der Wohnung wohnen bleiben, sind jedoch offen, diese im Laufe der Zeit zu verlassen.

Ausstattung:
Gegen Aufpreis können gerne die extra angefertigte Einbauküche und die Möbel im Badezimmer erworben werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem Reihenmittelhaus in einer grünen Umgebung von Köln-Porz Wahn. Die hervorragende Autobahn-Anbindung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv.

Besichtigung:
H­aben Sie Interesse? Gerne können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren oder eine Online-Besichtigung durchführen. Schreiben Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Köln. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Modegeschäfte und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.