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Moderne 5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Engelhardtstr. 9, 82362 Weilheim (Weilheim in Oberbayern) – BayernDas architektonisch sehr gelungene Mehrfamilienhaus, das in hochwertiger Bauqualität Ende 2022 fertig gestellt wurde, bietet 3 Parteien einen ruhigen Ort zum Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verspricht die 5-Zimmer-Wohnung lichtdurchflutetes und modernes Wohnen. Die Ausstattung ist hochwertig: Eichenparkett, Fußbodenheizung, modernes Badezimmer, Holz- Alufenster mit 3-fach-Verglasung, Biocat Anlage, Glasfaseranschluss, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Besonders hervorzuheben ist die energiesparende Wasser-Wärmepumpe.
Die Abrechnungen der letzten beiden Jahre können eingesehen werden. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen für die Wohnung ca. 90 Euro im Monat.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-324443
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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2.070 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Baujahr: 2022 | Wohnfläche: ca. 120 m² | Fünf Zimmer im OG und DG |
Sehr gute und ruhige Wohnlage im Innenstadtbereich.
Eichenparkett | Fußbodenheizung mit Thermostat für jeden Raum | Holz - Alufenster mit 3-fach-Verglasung |
Glasfaseranschluss in der Wohnung
Biocatanlage | Grundwasser-/Wärmepumpe | gemeinsam genutzter Waschraum (Keller)
1 Kellerabteil
OG:
hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Elektrogeräte von Siemens und Bora (Induktionskochfeld mit Abzug) | Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Waschtisch | Abstellraum | Schlafzimmer
DG:
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank | Zwei Schlafzimmer | Arbeitszimmer | Dachterrasse
Lage
Diese moderne Stadtwohnung befindet sich im Weilheimer Innenstadtbereich, ruhig gelegen in der Nähe des Krankenhauses. Die Innenstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist nur rund 5 Minuten zu Fuß entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie ebenso in 10 Gehminuten mit regelmäßigen Verbindungen nach München (im 30-Minuten-Takt). Durch die verkehrsgünstige Lage Weilheims ist München mit dem Regionalexpress in 35-40 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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13,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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