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Einfamilienhaus mit Potential in bester Lage

30982 Pattensen (Schulenburg (Leine)) – Niedersachsen
159.000 €
4
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
334 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Charmantes Häuschen in Traumlage sucht handwerklich geschickte neue Besitzer.

Sind Sie gerne in der Natur, haben Kinder oder einen Hund? Hier lässt es sich wunderbar leben. Die Nähe zur Leine (ca. 100m), eine kleine Radtour zur Marienburg oder ein Spaziergang mit den Alpakas, machen diese Immobilie zu Ihrem zukünftigen Traumzuhause.

Und jetzt noch eine gute Nachricht, wir haben bereits eine Menge Vorarbeiten für Sie geleistet, wie z.B. die Nachtspeicheröfen entsorgt, die Fassade entfernt und das Haus entrümpelt. Fakt ist aber, dass noch einiges zu tun ist. Dies lässt jedoch noch jeglichen Spielraum für Ihre eigenen Vorstellungen zu. Auch die Nebengebäude, bestehend aus einem Bad und zwei Räumen (bisher Partyraum und Werkstatt), können theoretisch als Wohnraum zukünftig genutzt werden. Vielleicht als ein zusätzliches Tinyhaus?

Aus beruflichen Gründen mussten wir leider davon Abstand nehmen, da uns die Zeit fehlt, um uns richtig um das Schmuckstück zu kümmern. Aber am Besten machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild.

Wo sind also unsere netten zukünftigen Nachbarn, die sich freuen in unserem wunderbaren Schulenburg zu wohnen?

Was ist hier so los? Es gibt alles, was man braucht:

- Kindergarten, der Neubau ist fast fertig
- Grundschule, auch diese wird gerade neu gebaut und ist fast fertig
- Sportvereine und Sportplatz/Sporthalle
- Zahnarzt und Allgemeinmediziner, Tierarzt
- Masseur / Physio
- Supermarkt (NP), Kiosk, Apotheke, Sparkasse Hannover (Geldautomat)
- Frisör, Änderungsschneiderei
- Restaurant und Café mit lecker Eis und Kuchen
- Supermarkt und Kiosk
- ...

...und super nette Schulenburger, besonders in unserer Straße! ;-)

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

Bitte schreiben Sie mir eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen und ein paar Informationen. Ich werde mich dann mit Ihnen in Verbindung setzen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-324447
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.598 €
Gesamtkosten
ca. 169.597 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Grunderwerbsteuer 7.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,10%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 553€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Baujahr
1965
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Sonstiges

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