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Einfamilienhaus mit Potential in bester Lage
30982 Pattensen (Schulenburg (Leine)) – NiedersachsenCharmantes Häuschen in Traumlage sucht handwerklich geschickte neue Besitzer.
Sind Sie gerne in der Natur, haben Kinder oder einen Hund? Hier lässt es sich wunderbar leben. Die Nähe zur Leine (ca. 100m), eine kleine Radtour zur Marienburg oder ein Spaziergang mit den Alpakas, machen diese Immobilie zu Ihrem zukünftigen Traumzuhause.
Und jetzt noch eine gute Nachricht, wir haben bereits eine Menge Vorarbeiten für Sie geleistet, wie z.B. die Nachtspeicheröfen entsorgt, die Fassade entfernt und das Haus entrümpelt. Fakt ist aber, dass noch einiges zu tun ist. Dies lässt jedoch noch jeglichen Spielraum für Ihre eigenen Vorstellungen zu. Auch die Nebengebäude, bestehend aus einem Bad und zwei Räumen (bisher Partyraum und Werkstatt), können theoretisch als Wohnraum zukünftig genutzt werden. Vielleicht als ein zusätzliches Tinyhaus?
Aus beruflichen Gründen mussten wir leider davon Abstand nehmen, da uns die Zeit fehlt, um uns richtig um das Schmuckstück zu kümmern. Aber am Besten machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild.
Wo sind also unsere netten zukünftigen Nachbarn, die sich freuen in unserem wunderbaren Schulenburg zu wohnen?
Was ist hier so los? Es gibt alles, was man braucht:
- Kindergarten, der Neubau ist fast fertig
- Grundschule, auch diese wird gerade neu gebaut und ist fast fertig
- Sportvereine und Sportplatz/Sporthalle
- Zahnarzt und Allgemeinmediziner, Tierarzt
- Masseur / Physio
- Supermarkt (NP), Kiosk, Apotheke, Sparkasse Hannover (Geldautomat)
- Frisör, Änderungsschneiderei
- Restaurant und Café mit lecker Eis und Kuchen
- Supermarkt und Kiosk
- ...
...und super nette Schulenburger, besonders in unserer Straße! ;-)
Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.
Bitte schreiben Sie mir eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen und ein paar Informationen. Ich werde mich dann mit Ihnen in Verbindung setzen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-324447
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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159.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.598 €
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Gesamtkosten
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ca. 169.597 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Sonstiges
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