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Provisionsfrei: 1,5 Zimmer am Alten Gaswerk

Bahrenfelder Steindamm, 22763 Hamburg (Bahrenfeld)
350.000 €
1,5
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Traumhafte, helle, hochwertig renovierte 1,5 Zimmerwohnung im Quartier Altes Gaswerk. Sehr zentral gelegen, mit großem Balkon in den ruhigen grünen Innenhof. Sehr schöne, neue Einbauküche.
Das Wannenbad hat ein Fenster, im Flur ist Platz für eine Waschmaschine und die Wohnung kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden. Ideal als Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen. Die Wohnung ist aktuell mit einem Zeitmietvertrag vermietet. Dieser kann fortgeführt werden oder die Wohnung wird zum 1.9.2025 bezugsfrei zur Eigennutzung. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Ich habe die Wohnung früher selbst bewohnt, musste mich aber aus familiären Gründen vergrößern.

Wir verkaufen privat ohne Makler. Bitte keine Anfragen von Maklern.

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Objekt-Nr
OM-324461
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.258 €
Gesamtkosten
ca. 374.257 €
Hausgeld mtl.
239 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 19.250 € (5,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.174€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und mit neuem Fußboden und einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Lage

Es besteht eine sehr gute Anbindung mit Bushaltestelle vor der Tür, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, Autobahn A7 in 5 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
150m
Medizin
200m
Mobilität
50m
Kultur
250m
Nachtleben
150m
Natur
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
69,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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