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Leben im Rebland mit Blick ins Rheintal
76534 Baden-Baden (Varnhalt) – Baden-WürttembergDie Maisonette befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die drei Wohnungen der Hausgemeinschaft sind im Erdgeschoss und Untergeschoss dieses Mehrfamilienhauses in Hanglage.
Grössere Bereiche des Wohnraums sind als offenes Wohnkonzept gestaltet mit einem Essbereich und einem Wohnzimmerbereich mit Kamin an den sich im 2. OG eine Galerie anschliesst.
Die Wohnung besteht aus zwei Bädern, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer sowie ein offenes Wohn,- und Esszimmer. Große Fenster sorgen für ein helles freundliches Ambiente.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-324467
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.850 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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5.550 €
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Miete Garage/Stellplatz
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- elektronische Rollläden (fast alle Fenster/Türen)
- Insektenschutzgitter (fast alle Fenster/Türen)
- Einbauküche mit Dampfgarer
- Kamin im Wohnzimmer
- Markise Balkon Rheinseite
- Schiebetür zum Balkon Rheinseite
- Markise Balkon Rebhang
- Einbauschrank Schlafzimmer
- Einbauschrank in der Garderobe
- Vorratsraum vor der Wohnung.
- Grosses Bad mi grosser Badewanne
- Deckenventilator Galerie
- Klima-Anlage Wintergarten
Lage
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand zwischen Weinbergen und Gartengrundstücken.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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93,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieausweis
Sonstiges
Garage und Stellplatz müssen nicht angemietet werden, sondern können separat gemietet werden.
Mietvertrag wird transparent mit Staffelmiete vereinbart.
Wir werden die Anfragen selektieren und bündeln.
Besichtigungstermine frühestens ab Januar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Schmidt
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