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Zentrum Hennef/Sieg - Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus im Charme der Gründerzeit

Bahnhofstr.9, 53773 Hennef (Hennef (Sieg)) – Nordrhein-Westfalen
665.000 €
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

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Objekt-Nr
OM-324474
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 51.811 €
Gesamtkosten
ca. 716.810 €
Preis pro m²
2.261,90 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Jahr letzte Modernisierung
2023
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
294 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
34800 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
12000 €
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Natur
200m
Sport
100m
Mobilität
150m
Kultur
200m
Nachtleben
0m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
159,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
159,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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