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Kernsanierte, helle 3-Zimmer Wohnung mit romantischem Balkon zwischen Uniklinik und Bhf Oberhausen
86156 Augsburg (Kriegshaber) – BayernDie komplett kernsanierte, helle, ruhige Wohnung in einem stattlichen Mehrfamilienhaus hat einen Balkon, der im Sommer von Wein(trauben) beschattet wird. Blick vom Balkon in mehrere Gärten mit Bäumen, Blumen und Vogelhäuschen. Balkon PV-Anlage möglich. Geräumige Küche.
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Objekt-Nr
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OM-324481
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.550 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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85,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige, neue Einbauküche. Bad mit geräumiger Dusche und 2 Fenstern, Platz für Waschmaschine und Trockner. Gäste-WC mit Fenster. Möglichkeit, nach Absprache im Heizungskeller Wäsche zu trocken.
Lage
Die Wohnung liegt 1,6 km vom Uniklinikum und 1,8 km vom Bahnhof Oberhausen entfernt, 200 m zur Bus- und Straßenbahn. Alles gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verschließbarer Abstellplatz für Fahrrad.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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