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Komplett renovierte 2-Zimmerwohnung in Wackernheim
55263 Wackernheim – Rheinland-PfalzDie Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett renoviert. Neben der kompletten Elektrik inklusive Unterverteilung wurden die Fenster (inkl. elektrischer Rolläden) sowie die Heizkörper erneuert. Darüber hinaus wurde das Bad komplett saniert und mit neuem Porzellan und neuen Armaturen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftskellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt 211 EUR je Monat.
Ideal für Berufspendler, Studenten (Nähe Uni Mainz) aber auch Senioren aufgrund des einfachen Zugangs im Erdgeschoss.
Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen nach Ingelheim und Mainz.
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Objekt-Nr
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OM-324485
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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129.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.731 €
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Gesamtkosten
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ca. 138.230 €
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Hausgeld mtl.
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211 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Wackernheim liegt direkt zwischen Ingelheim und Mainz und bietet eine schnelle Verbindung zu beiden Städeten. U.a. sind die Uni sowie das Uniklinikum in Mainz sehr gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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156,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
DIe WOhnung wird ohne Makler verkauft. Jegliche ANfragen von Maklern werden nicht beantwortet.
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