Kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Geimeinschaftsgarten – Ideal für Eigennutzer & Anleger

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in Bremen-Farge (28777) und wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert. Die Wohnung ist perfekt geeignet als Eigenheim, Kapitalanlage oder Ferienwohnung und wird leer übergeben – beste Voraussetzungen für Ihre individuellen Wohn- oder Investitionspläne.
Highlights­ der Immobilie
•Kernsanierung 2024: Moderne Elektrik mit FI-Schutzschaltern, zweifach verglaste Kunststofffenster und ein frisch renovierter Treppenraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
•Ausstattung: Einbauküche, stilvolles Badezimmer, heller Wohnbereich.
•Lage: Ruhige Wohnstraße (30er-Zone) in einer Reihenhaussiedlung mit hoher Eigennutzerdichte.
•Vielfälti­ge Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Familien, Paare, Kapitalanleger oder als Ferienwohnung. Mietpotenzial: ca. 10,90 €/m² laut Bremer Mietspiegel – Rendite bis zu 5,4 % p.a.
•Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten: Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich, Waschraum und Fahrradraum.
•Parkmöglichkeit­en: Stellplatz direkt vor dem Haus auf öffentlicher Straße mit Parkerlaubnis.
Weitere Vorteile
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und die A270 sind schnell erreichbar. Die Weser mit ihren Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt.
Eckdaten
•Wohnfläc­he: 2 Zimmer mit Balkon
•Zustand: Kernsaniert (2024), modern und gepflegt
•Keine Maklerprovision (Privatverkauf)
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben. Egal, ob als Zuhause, lukrative Kapitalanlage oder charmante Ferienwohnung – diese Immobilie erfüllt Ihre Wünsche! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung liegt in Bremen-Farge/ Blumenthal, einem ruhigen Ortsteil im Bremer Norden mit guter Infrastruktur.
•Verkehrsanbin­dung: Der Bahnhof Bremen-Farge und Buslinien bieten Verbindungen nach Vegesack und ins Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der A270 und der nahegelegenen A27.
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der Nähe, größere Einkaufszentren in Blumenthal und Vegesack.
•Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und das Kinder- und Familienzentrum Farge-Rekum befinden sich in der Umgebung. Die Weser und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
•Medizinische Versorgung: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung machen diese Lage ideal für Familien, Kapitalanleger und auch für Ferienwohnungsbesitzer, die Unterkünfte für Monteure vermieten möchten.