Achtung Kapitalanlager!! Kernsanierte und Renditestarke 8,3% Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmer

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein echtes Highlight für Kapitalanleger! Mit einer Jahresnettokaltmiete von 9.000 € und einer Rendite von 8,3% bietet die Immobilie eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung wurde 2024 vollständig modernisiert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine gefragte Lage in Bremen-Farge.

Wichtige Details zur Immobilie:

Kaufpreis: 105.000 €
Rendite: 8,3% p.a.
Mietstatus: Vermietet, monatliche Kaltmiete 750 €
Zustand: Kernsaniert (2024) – Neue Fenster, moderne Elektrik mit FI-Schutzschaltern, renoviertes Treppenhaus
Lage: Ruhige Wohnstraße (30er-Zone) in einer Reihenhaussiedlung, mit optimaler Anbindung zur A270 und fußläufiger Nähe zur Weser
Ausstattung:

Einbauk­üche und stilvolles Badezimmer
Heller Wohn- und Schlafbereich
Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich, Waschraum und Fahrradraum
Kellerabteil inklusive
Lagevorteile:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage mit hoher Nachfrage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und die Weser mit ihren Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Warum diese Immobilie?

Sichere Rendite: Bereits vermietet und ideal als Kapitalanlage
Modern und pflegeleicht: Kein Renovierungsbedarf dank Kernsanierung
Günstiger Einstiegspreis: Attraktives Angebot für Investoren
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie in begehrter Lage! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung liegt in Bremen-Farge/ Blumenthal, einem ruhigen Ortsteil im Bremer Norden mit guter Infrastruktur.
•Verkehrsanbin­dung: Der Bahnhof Bremen-Farge und Buslinien bieten Verbindungen nach Vegesack und ins Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der A270 und der nahegelegenen A27.
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der Nähe, größere Einkaufszentren in Blumenthal und Vegesack.
•Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und das Kinder- und Familienzentrum Farge-Rekum befinden sich in der Umgebung. Die Weser und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
•Medizinische Versorgung: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung machen diese Lage ideal für Familien, Kapitalanleger und auch für Ferienwohnungsbesitzer, die Unterkünfte für Monteure vermieten möchten.