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Einfamilienhaus in Neuss / Norf

41469 Neuss (Norf) – Nordrhein-Westfalen
585.000 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Schönes, geräumiges Einfamilienhaus in gehobener, sehr ruhiger Wohnlage, angrenzend an Parkanlage / Naturschutzgebiet.

Hier finden Sie weitere Details zum Objekt: https://haus-in-norf.de

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Objekt-Nr
OM-324491
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.515 €
Gesamtkosten
ca. 630.514 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 585.000 €
Grunderwerbsteuer 38.025 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.938€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
125 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Viel Platz im Erdgeschoss mit 4 Zimmern K/D/B, Gäste WC, voll unterkellert mit ca. 120 m² Nutzungsfläche mit weiteren beheizten Wohnräumen und Ausbaupotential im Dachgeschoss mit weiteren >120 m² Nutzungsfläche.

Lage

Zentrale Lage in Neuss-Norf (Norf Süd)

Alles zu Fuß erreichbar:
Kita / Kindergarten, Grund- / Gesamtschule / Gymansium, Einkaufen /Apotheken / Ärzte, Banken/Post/Restaurants/Kneipe­n

Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle / S-Bahn Köln / Düsseldorf, gute Anbindung zur A46 und A57

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
214,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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