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Ansprechender und renovierter 4-Zimmer-Bungalow zum Kauf in Obernkirchen, OT Vehlen

31683 Obernkirchen (Vehlen) – Niedersachsen
219.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1.119 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Bei dem renovierten, einstöckigen Bungalow handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab sofort erworben werden kann (freistehend).
Der sehr gepflegte Bungalow befindet sich in Obernkirchen OT Vehlen in einer ruhigen Seitenstraße (30iger Zone). Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet auf der Wohnungsebene 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Flure. Eine Garage und weitere Stellflächen auf der Zufahrt runden das Grundstück ab. Die Außenanlage des Grundstücks ist derzeit einfach gehalten und lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Die Terrasse ist zum Süden ausgerichtet und auf der nördlichen Rückseite des Hauses befindet sich ein geschützter und nicht einsehbarer Außenbereich. Im Garten befindet sich weiter ein kleines, altes Holzhäuschen.

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Objekt-Nr
OM-324496
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.302 €
Gesamtkosten
ca. 233.302 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 10.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 762€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2020 haben umfassende Renovierungsarbeiten der gesamten Wohnebene stattgefunden. Alle Heizkörper wurden ausgetauscht und mit neuen Thermostaten versehen, Malerarbeiten haben an Wänden und Decken stattgefunden und das Gäste-WC wurde vollständig saniert und neu möbliert. Das große Bad wurde gleichfalls mit einer neuen Duschecke, WC und Waschtischplatz renoviert. Auf der gesamten Wohnebene ist ein hochwertiger Vinyl-Boden ich Eiche-Holzoptik verlegt worden. Licht und Elektroschalter wurden gleichfalls neu installiert.
Bei dem aus 1977 errichteten Bungalow ist der Keller zur Errichtungszeit Stein auf Stein errichtet worden. Auf der Beton-Kellerdecke steht ein Fertighaus eines bekannten Herstellers in Holzrahmenbauweise und einer Außenverschalung mit Fassaden-Tafeln.
Auf einer Ebene verteilen sich die ca. 100 m² Wohnfläche auf das große Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Das Bad besitzt eine Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer hat einen großen Einbauwandschrank mit viel Platz. Der Einbau der Heizung hat 2015 stattgefunden. Im Kellergeschoss sind genügend Stellflächen, eine Waschküche, ein kleines Bad und ein Party-Keller, der gerne neugestaltet werden möchte, vorhanden.
Nach Auszug der vorhergehenden Bewohner sind ggf. Malerarbeiten nach Ihren Wünschen nachzuholen.
Seit 2024 steht auch ein Glasfaser-Anschluss für Internet, TV und Telefon zur Verfügung. Die Reaktivierung kann vom neuen Eigentümer umgehend bei der Deutschen-Glasfaser beauftragt werden. Der Router-Anschluss liegt im Wohnzimmer.

Lage

Der Bungalow befindet sich im Kern des OT Vehlen, der Marktplatz Obernkirchen ist ca. 1,6 km entfernt. Ein Lebensmittel-Discounter befindet sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.
Verkehrstechnische­ Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Bus, ist an der B65 (ca. 800m) gegeben. Die BAB 2 kann in wenigen Minuten an der Anschlussstelle Bad-Eilsen gut erreicht werden.
Bückeburg ist in gut 5 km, Rinteln ca. 15 km entfernt und Stadthagen in knapp 10 km zu erreichen. Das Krankenhaus Gesamt-Klinikum Schaumburg befindet sich in Ortsrandlage zu Vehlen. Im Ort selbst ist ein Kindergarten, Schulen sind in den umliegenden Orten zu erreichen.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Natur
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
210,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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