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Ruhig und doch zentral – freundliche 3 Zimmer Wohnung direkt am Kurpark
78136 Schonach (Schonach im Schwarzwald) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 3 Zi-Eigentumswohnung im EG in zentraler Lage von Schonach, direkt am Kurpark.
Die ETW beinhaltet eine Wohnfläche von etwa 79 qm und erstreckt sich über insgesamt 3 Zimmer, 1 Küche mit Essbereich, 1 Flur mit Abstellraum und 2 Duschbäder.
Ein Keller, ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche und eine Garage vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung wurde für den Eigenbedarf in den Jahren 2019 – 2022 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde der komplette Sanitärbereich erneuert, neue Innentüren teilweise verbaut, neuer Laminatboden/Fliesen verlegt und die Malerarbeiten durchgeführt.
Auf Grund der ruhigen Lage und Größe kann die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz sowie als Ferienwohnsitz hervorragend genutzt werden.
Neben den Grünflächen überzeugt die Gegend durch eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Volksbank, Rathaus, Schule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
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Objekt-Nr
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OM-324514
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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145.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.702 €
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Gesamtkosten
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ca. 154.701 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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108 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Schonach ist ein „Staatlich anerkannter Luftkurort“ im Nordwesten des Schwarzwaldes. Der Ort liegt an der Deutschen Uhrenstraße und ist ein regionales Wintersportzentrum.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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130,29 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Monatliche Kosten/ Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024: 108€.
Die Grundsteuer beträgt 15,57€ vierteljährlich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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