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Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Aufzug - zentral in Kerpen-Horrem
Buchenhöhe 1, 50169 Kerpen (Horrem) – Nordrhein-WestfalenSchöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Kerpen-Horrem - saniert
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine in 2020 umfassend sanierte Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer (Wohnbereich ca. 24qm, Schlafzimmer ca. 19 qm), eine zum Wohnbereich hin offene Küche und eine Loggia, die vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit modernem Laminat belegt. Im Küchenbereich sowie im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die Wände und Decken sind glatt und weiß gestrichen.
Zu der Wohnung geht ein großzügiger Kellerraum.
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Objekt-Nr
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OM-324523
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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170.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.835 €
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Gesamtkosten
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ca. 183.834 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.500 €
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Hausgeld mtl.
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272 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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11
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Zwei großzügige Zimmer
- Offener Küchenbereich
- Bodentiefe Fenster
- Modernes Bad mit großer Dusche
- Laminatboden in den Wohnbereichen
- Große Loggia
- Großer Kellerraum
- Aufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in Kerpen-Horrem. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn (Richtungen Köln und Düren) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz A4/A61 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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75,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
- Die Wohnung wird zum 01.03.2025, nach Absprache ggf. früher frei.
- Der Tiefgaragenstellplatz kann - nach Absprache - vermietet oder frei übergeben werden.
- Die marktübliche Miete beträgt für die Wohnung EUR 650 und für den TG-Stellplatz EUR 50 pro Monat.
Die anteilige Erhaltungsrücklage beträgt EUR 4.379 (Stand 31.12.2023)
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