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Lichtdurchflutetet Maisonette in ruhiger Lage mit Garagenstellplatz

Melibokusweg 26, 64579 Gernsheim – Hessen
220.000 €
2
Zimmer
62,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette in einem gepflegten 6-Familienhaus bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung einen angenehmen Wohnkomfort garantiert.

Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen sonnigen Balkon mit Südseite, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie Gemeinschaftsbereiche wie eine Waschküche und ein Fahrradkeller.

Aufgrund eines Umzugs müssen wir uns schweren Herzens von unserer schönen Maisonette-Wohnung trennen. Die Wohnung wurde nach dem Auszug frisch renoviert und steht ab sofort zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-324537
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.552 €
Gesamtkosten
ca. 236.552 €
Hausgeld mtl.
466 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 13.200 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 766€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Gernsheim, idyllisch am Rhein gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe.

Mit der A67 und einem gut angebundenen Bahnhof sind Städte wie Mannheim, Darmstadt und Frankfurt schnell erreichbar.

Vor Ort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium) und medizinischer Versorgung.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein, während das lebendige Gemeinschaftsleben mit Festen und Veranstaltungen für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
150m
Medizin
250m
Mobilität
350m
Einkaufen
150m
Restaurants
950m
Kultur
1.2km
Nachtleben
900m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: K. Herbert