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Schwabinger-Tor 1. Zi Appartment 38m2 in moderner, schöner Lage

Leopoldstr. 204, 80804 München – Bayern
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Dieses lichtdurchflutete, stilvoll gestaltete 1-Zimmer-Apartment bietet modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen Münchens – dem Schwabing-Tor. Mit durchdachter Ausstattung, hochwertigen Materialien und einem cleveren Raumkonzept ist diese Wohnung perfekt für Singles, Berufstätige oder Studenten, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten.

Ausstattung:

He­ller Wohn- und Schlafbereich: Großzügige Fensterfronten sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre.
Balkon: Genießen Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft – ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abende.
Voll ausgestattete Einbauküche: Hochwertige Küche inklusive Herd, Spülmaschine und viel Stauraum.
Modernes Badezimmer: Großes Bad mit bodentiefer Dusche, stilvollen Armaturen und viel Bewegungsfreiheit.
Komfortabl­e Fußbodenheizung: Sorgt für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung.
Rundum-sorglos-Paket­: Alle Nebenkosten, inklusive Heizung, Strom und Internet, sind bereits im Mietpreis enthalten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-324564
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Dieses Apartment überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage. Ideal für Menschen, die modernes und komfortables Wohnen schätzen.

Mietkonditionen:
­

Warmmiete inkl. aller Nebenkosten (Heizung, Strom, Internet): [1.500€]
Kaution: [3.300€]

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Apartment befindet sich am begehrten Schwabing-Tor, einem urbanen Quartier mit perfekter Infrastruktur:

Einkaufsmögl­ichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Boutiquen in unmittelbarer Nähe.
Gastronomie: Cafés, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung­: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus und Tram) sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Freizeit: Der Englische Garten und andere Grünflächen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Lage-Check

Restaurants
100m
Sport
150m
Einkaufen
50m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Natur
100m
Kultur
500m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
11,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Moritz Pfaller