- Immobilien
- Bayern
- Kreis Fürth (Stadt)
- Fürth
- Neubau *** 2019, provisionfrei *** erstklassige Eigentumswohnung
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/324576/
Neubau *** 2019, provisionfrei *** erstklassige Eigentumswohnung
Gallasstrasse, 90768 Fürth – BayernDas im Jahr 2019 errichtete Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung aus. Es wurde großer Wert auf höchsten Wohnkomfort gelegt.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima, während bodentiefe Fenster in Kombination mit elektrischen Jalousien viel Licht und Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende Balkon, der einen geschützten und zugleich eleganten Rückzugsort bietet.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit vielfältige Ansprüche an Funktionalität und Luxus.
Die hochwertige Einbauküche ist perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt und kann optional gegen Aufpreis erworben werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-324576
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
429.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 20.749 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 449.748 €
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
15.000 €
|
Hausgeld mtl.
|
310 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.439€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
4
|
Stockwerk
|
1. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Carports
|
1
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2019
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Leben in Dambach – Ruhig, zentral und naturnah
Dambach ist einer der beliebtesten Stadtteile Fürths, geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und exzellenter Anbindung. Mit dem Zug oder Bus erreichen Sie das Zentrum von Fürth in wenigen Minuten. Auch Nürnberg ist hervorragend angebunden, ob mit dem Fahrrad entlang der Pegnitz, mit der Bahn oder über die nahe gelegene Südwest-Tangente, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A37, A9 und A6 bietet.
Der Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die zahlreichen Spielstraßen und verkehrsberuhigten Wohngebiete schaffen ein angenehmes und sicheres Umfeld.
Dambach ist auch von Natur umgeben: Der Europakanal, der Wiesengrund und der Fürther Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Attraktionen wie das Thermalbad Fürthermare, das Freibad und das beliebte Wildschweingehege bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Das idyllische und gleichzeitig zentrale Wohnen macht den Stadtteil besonders attraktiv, wodurch auch die Immobilienwerte stabil bleiben oder sogar steigen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
B
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
69,35 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/324576/