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Zweifamilienhaus, top gepflegt, sofort frei, sehr gute Lage

Bremer Str. 155, 21244 Buchholz (Buchholz in der Nordheide) – Niedersachsen
794.000 €
10
Zimmer
335 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück
Haus
Zweifamilienhaus

Wir bieten Ihnen ein Zweifamilienhaus mit komplett getrennten Einheiten an. Das Haus befindet sich in einer Toplage!
Alles ist gut gepflegt.

Die OG Wohnung hat rund 170 qm Wohnfläche über zwei Etagen. Hier gibt es 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ein Gäste-WC. Diese Wohnung ist komplett renoviert und kann sofort bezogen werden.

Die EG Wohnung hat unglaubliche 185qm Wohnfläche.
Hier gibt es zwei Schlafräume im Souterrain. Diese Wohnung besitzt ebenfalls zwei Bäder und ein großes Gäste-WC.

Bei diesem Objekt gibt es wunderbare Möglichkeiten mit zwei Generationen zu leben oder eine Wohnung selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-324584
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
794.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.447 €
Gesamtkosten
ca. 843.447 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 794.000 €
Grunderwerbsteuer 39.700 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.599€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,91%

Einzelheiten

Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- vier Bäder
- zwei Gäste-WC
- viel Nutzfläche
- Doppelcarport
- mächtig viel Platz
- Terrasse
- Garten
- Heizung aus 2016

Lage

Top gelegen in der Bremer Str. In Buchholz. Somit schnell in der Stadt, schnell auf der Autobahn und super schnell zu allen Schulen.

Energie

Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

D. Nordhausen Immobilien UG
Dennis Nordhausen
Duddenhausen 80
27333 Bücken

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