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Im Zentrum von Bensheim

64625 Bensheim – Hessen
359.000 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Bensheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Paare oder Familien, die ein zentral gelegenes und komfortables Zuhause suchen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 und ist über ein gut zugängliches Treppenhaus erreichbar.

Der großzügige Grundriss verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Stauraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor Ort.

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Objekt-Nr
OM-324608
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.548 €
Gesamtkosten
ca. 385.547 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Grunderwerbsteuer 21.540 € (6,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Bensheim und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A5 und A67 ist auch die Erreichbarkeit umliegender Städte wie Darmstadt oder Heidelberg hervorragend.

Bensheim selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Charme, kulturellen Angeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur des Odenwalds.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
129,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Herr B