Erstbezug 1- Zimmer Wohnung mit eigenem Stellplatz, Terrasse und Einbauküche

Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Stil und eine durchdachte Aufteilung. Der Neubau bietet eine energieeffiziente Bauweise, wodurch die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet.

Ausstattungs­highlights:
•Echtholzparkett:­ Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das ein warmes und wohnliches Ambiente schafft.
•Einbauküche: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein Induktionskochfeld, ermöglicht komfortables Kochen.
•Badezimmer: Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier trifft Funktionalität auf zeitgemäße Gestaltung.
•Fußbodenheizung:­ Die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die ein modernes Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen suchen. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie eine helle Atmosphäre und einen optimalen Lichteinfall.

Die Gemeinde Heroldsberg liegt malerisch eingebettet im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, nur wenige Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Verkehrsanbi­ndung:
Heroldsberg ist verkehrstechnisch optimal gelegen. Die Nähe zur Autobahn A3 und A9 sowie zur Bundesstraße B2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Erlangen und weiteren umliegenden Städten. Der Bahnhof Heroldsberg bietet zudem eine direkte Verbindung nach Nürnberg und andere Ziele in der Region. Der Flughafen Nürnberg ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur:
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Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen vor Ort. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Außerdem gibt es ein breites Angebot an Gastronomie, von fränkischen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche.

Freizeit und Natur:
Heroldsberg begeistert Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch die umliegenden Wälder und Hügel. Die Nähe zum Nürnberger Reichswald und zu idyllischen Flussläufen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Kulturell und sportlich Aktive kommen durch Vereine und Veranstaltungen ebenfalls auf ihre Kosten.

Lebensqualität:
He­roldsberg verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Dadurch ist der Ort besonders bei Pendlern, Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt.