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Großzügiges Einfamilienhaus in Weißenborn-Lüderode

Hauptstraße 15, 37345 Weißenborn-Lüderode – Thüringen
105.000 €
10
Zimmer
225 m²
Wohnfläche
748 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Durch den einladenden Windfang gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein gemütliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Auch im Obergeschoss besticht das Haus durch Helligkeit und Großzügigkeit.
Eine weitere Küche, Wohnzimmer und Badezimmer, sowie drei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Rückzugsorte und erholsame Nächte.

Im Dachgeschoss finden Sie ein WC und vier weitere Schlafzimmer, welche Ihnen Geborgenheit und Privatsphäre bieten. Natürlich können Sie diese auch als Hobbyräume, Kinderzimmer oder Büro nutzen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein großzügiger Hof bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Spiel und Spaß mit den Kindern oder für entspannte Stunden im Freien.
Zwei Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch viel Stauraum für Werkzeuge oder Hobbys.

Eine überdachte Sitzecke im Garten, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt – genießen Sie gemütliche Abende im Kreise Ihrer Familie oder laden Sie Freunde zu geselligen Grillabenden ein.

Ein kleiner Garten bietet Platz für gemütliche Stunden im Grünen, ohne zuviel Pflegeaufwand zu erfordern.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-324641
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.748 €
Gesamtkosten
ca. 113.747 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 105.000 €
Grunderwerbsteuer 6.825 € (6,50%)
Notarkosten 1.267 € (1,21%)
Grundbucheintrag 656 € (0,62%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 382€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1940
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Weißenborn-Lüderode ist ein Dorf im thüringischen Landkreis Eichsfeld.
Das malerische Eichsfeld ist bekannt für seine wunderschöne Natur und die ruhige, ländliche Atmosphäre. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die frische Luft sowie die wunderschöne Umgebung genießen.

Gleichzeitig sind Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
100m
Sport
500m
Mobilität
100m
Einkaufen
150m
Kultur
650m
Nachtleben
300m
Restaurants

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
268,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Marcus Otto