Bungalow

Beschreibung des freistehenden Bungalows in Kamen-Methler:
Allgemeine Merkmale:
Massivbauweise: Blähbetonmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung, Perlitedämmung und Klinker
Dach: Walmdach
Keller: Vollunterkellert
Garage: Angebaute Garage.
Erweiterungsmöglichkeit für zusätzliche Garagen oder Carport im Hofbereich
Hof: Sehr großer, gepflasterter Hof.
Wohnfläche:
Gesamtwohnf­läche: 120 qm.
Eingang: Großzügiger Eingangsbereich mit Treppe zum Keller.
Räume:
- Badezimmer, barrierefrei gestaltet im Jahr 2003.
- Schlafzimmer.
- Büro.
- Wohn- und Kaminzimmer.
- Gäste-WC.
- Küche.
Keller:
- Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Ausstattung: WC, Dusche und Raum für eine integrierte Sauna.
- Besonderheit: Ein Kellerraum hat zwei Fenster, zur Gartenseite großzügig abgesenkt.
Außenbereich:
- Große Terrasse mit überdachtem Kellereingang.
Heizung und Energie:
- Heizung: Moderne Brennwert-Gaszentralheizung (3 Jahre alt) mit Warmwasserboiler.
Wohnzimmer und Kaminzimmer: Fußbodenheizung.
In den übrigen Räumen und im Keller: Heizkörper:
- Fenster: Elektrische Rollläden mit Smart Home Steuerung im Wohnzimmer.
- Fenster: Kunststoffausführung, im Keller und im Erdgeschoss Isolierverglasung.
- Türen: Hochwertige Holztüren, teilweise auch im Keller.
Garage:
Sektionaltor mit neu eingebautem elektr. Antrieb.
Technische Ausstattung:
- Kabelanschluss und DSL-Anschluss möglich.
- Glasfaseranschluss ist in Planung.

Lage der Immobilie:
Straße: Ruhige Seitenstraße in zentraler Innenstadtlage.
Bildungseinri­chtungen: Direkt am Kindergarten und Grundschulen gelegen.
Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist etwa 600 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Medizinische Versorgung: Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichke­iten: Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung­:
Autobahn: A1 und A2 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.