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neuwerige 3 Zi in Hamburg Lokstedt nahe Beiersdorf

22529 Hamburg (Lokstedt)
565.000 €
3
Zimmer
89,93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Direkt vom Eigentümer. Das Haus wurde weitestgehend saniert. Die Wohnung ist neuwertig und vollständig möbliert. Möbel können nach Absprache mit übernommen werden. Wohnung ist zz möbliert vermietet für 2.100,00 EUR im Monat. Die Wohnung kann frei geliefert werden. Stellplatz auf Anfrage.

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Objekt-Nr
OM-324661
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.565 €
Gesamtkosten
ca. 603.564 €
Hausgeld mtl.
490 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 565.000 €
Grunderwerbsteuer 31.075 € (5,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.876€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- vollständig möbliert
- hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten von Bosch
- schöner Balkon zum Innenhof
- sehr ruhige und zentrale Lage
- Übernahme nach Absprache

Lage

Schöne und sehr großzügige 3 Zimmer Wohnung in Hamburg Lokstedt. Die Zimmer sind sehr groß und hell. Die Wohnung befindet sich nahe Beiersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer nähe.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Nachtleben
Natur
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
140,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Courtagefrei!

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