Kernsarnierte Unternehmer Villa mit Bauland

Das freistehende Stadthaus-Juwel in der Nähe des Sprödentalplatzes wurde im Jahr 1954 erbaut und 2022/23 nahezu vollständig Kernsaniert. Auf einer Wohnfläche von großzügigen ca. 180 m² bietet das Kleinod viel Platz für eine Familie – auch solche, die noch eine werden möchten!

Das Haus ist umgeben von einem ca. 1.244 m² großen Grundstück.

**** Hiervon können ca. 600 m² als Bauland (positive Bauvoranfrage liegt vor) bebaut werden. Egal ob Wohneinheit oder Gewerbe oder beides kombinieren, d.h arbeiten und wohnen zusammen****

Alle Leitungen wurden vom Keller bis ins Dachgeschoss erneuert. Somit ist das Haus energetisch auf einem der neusten Standards und bietet eine nachhaltige, zukunftsorientierte Wohnalternative.

Das teilunterkellerte Haus bietet zudem 3 Stellplätz sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonderes Highlight ist neben des Kamin im Wohnzimmer die Dachterrasse neben dem Schlafzimmer im ersten Obergeschoss. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick über das Grundstück und die umliegende Nachbarschaft, welche aber zum größten Teil durch 4-5 m hohe Hecken nicht zu sehen sind

Im Inneren erwartet den Käufer eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz.

Insgesamt bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.

Von Makleranfragen nehmen wir Abstand und bitten dies zu respektieren!

Das Stadthaus befindet sich in einer zentralen Lage von Krefeld, welche dennoch aufgrund des großzügigen Hinterlandes des Stadthauses Rückzug und Ruhe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder der Autobahn ist hervorragend.