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Altbautraum: Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Hehlentor

Sehndenstraße 1, 29223 Celle – Niedersachsen
1.230 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau ist ein wahrer Wohntraum. Gelegen im begehrten Stadtteil Hehlentor, bietet sie nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Highlights.

Die großzügigen Räume sind durch die großen Fenster stets hell und einladend. Eine großzügige Einbauküche sorgt für Komfort und macht das Kochen zum Vergnügen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Die zentrale Lage ermöglicht es, die Innenstadt bequem fußläufig zu erreichen, wodurch alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Cafés in unmittelbarer Nähe liegen. Hier vereinen sich der Charme eines Altbaus mit den Vorzügen urbanen Wohnens – ideal für alle, die das Besondere suchen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-324681
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.230 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
223 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
343 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1911
Ausstattung
Balkon, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Designboden in allen Zimmern.
- Großzügige und voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien.
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
- Stilvolles weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
- Rollläden an allen Fenstern für mehr Privatsphäre und Sicherheit.
- Hobbyraum/Abstellraum: Separater Raum mit ca. 10 m² für Hobby oder zusätzlichen Stauraum.
- Garten zur Mitnutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hehlentor. Dieser ruhige und gepflegte Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.
Zentral aber ruhig gelegen sind es fußläufig nur
- 1 Minuten bis zur nächsten Bushaltestelle
- 12 Minuten bis zur Altstadt
- 13 Minuten bis zum nächsten Supermarkt
- 13 Minuten bis zur Hehlentorschule

In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die historische Altstadt von Celle mit ihren Fachwerkhäusern und vielfältigen Restaurants ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Bahnhof Celle ist in etwa 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Autobahn A7 und die Bundesstraße B3 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Region.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen – der nahegelegene Französische Garten und weitere Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Lage-Check

Restaurants
250m
Medizin
550m
Natur
150m
Sport
400m
Einkaufen
350m
Kultur
400m
Mobilität
50m
Nachtleben
650m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
371,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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