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Ladenlokal/Gewerbeeinheit mit Schaufenster

Wittenerstr 123, 44803 Bochum (Altenbochum) – Nordrhein-Westfalen
930 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

LADENLOKAL im Erdgeschoss, bestehend aus Hauptraum ca. 71m2 mit Schaufenster+ abgeteiltem Hinterraum + separatem Büro 22m2 + kleinem Abstellraum/Putzmittelraum, getrennten Herren und Damen WCs (WCs sind komplett neu renoviert) mit eigenem Kellerabgang zu 2 Lagerräumen (16m2) und optional einem festen Parkplatz im Hof zu vermieten.

Nutzfläche gesamt: ca.108m2

Adresse: Wittenerstr 123, Bochum
Hauptstr mit sehr guter PKW und Fußgängerfrequenz.

Es wird vorab um eine eigenständige Außenbesichtigung gebeten.
Die Hausfassade wird mittelfristig neu gestrichen und gedämmt. Angebote hierzu liegen bereits vor.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-324697
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. Januar 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
930 € (zzgl. NK)
Heizkosten
170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.790 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
124 m²
Verkaufsfläche
71 m²
Schaufensterfront
10 m
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Keller, Gäste-WC

Lage

Adresse: Wittenerstr 123, Bochum
Hauptstr B226 mit sehr guter PKW und Fussgängerfrequenz.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
250m
Medizin
150m
Mobilität
200m
Restaurants
100m
Natur
400m
Kultur
550m
Nachtleben
350m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
141,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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