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**Gewerbe für kreative Köpfe! Lager, Restaurant, Tanzschule, Tattoo uvm**

Glambecker Straße 4, 17235 Neustrelitz – Mecklenburg-Vorpommern
590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Treten Sie ein in unsere einzigartige Gewerbefläche im Untergeschoss des Objektes in der Glambecker Straße 4, die mit ihren gewölbten Decken und dem rustikalen Charme beeindruckt. Auf großzügigen 180m² bieten wir Ihnen eine inspirierende Umgebung für Ihre kreativen Ideen und Unternehmungen. Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten!

Unsere Fläche ist derzeit noch unsaniert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und anzupassen. Ob Sie einen künstlerischen Workspace, ein innovatives Studio, ein gemütliches Restaurant, eine Tanzschule oder ein Fitnesstudio planen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Die markanten gewölbten Decken verleihen dem Raum Charakter und eine besondere Atmosphäre, die Ihre Projekte und Veranstaltungen zu etwas Einzigartigem machen wird. Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für Ihre Visionen, sei es für Workshops, Ausstellungen, Events, Produktpräsentationen und vieles mehr.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-324701
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
590 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
1.180 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
Keller
Gesamtfläche
180 m²
Verkaufsfläche
120 m²
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1901
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Obwohl die Fläche derzeit noch unsaniert ist, bieten wir Ihnen dennoch einige Grundlagen, um Ihre kreativen Projekte zu unterstützen:

Stromversorgu­ng: Die Gewerbefläche ist mit ausreichend Stromanschlüssen ausgestattet, um Ihre elektrischen Geräte und Beleuchtung zu betreiben.

Beleuchtungsmögl­ichkeiten: Die vorhandenen Beleuchtungsmöglichkeiten können je nach Bedarf erweitert oder angepasst werden, um die Atmosphäre Ihrer Veranstaltung oder Arbeitsumgebung zu unterstützen.

Flexibilität:­ Die Fläche bietet Flexibilität in Bezug auf die Nutzung und Anordnung von Möbeln, Arbeitsbereichen und Ausstattungselementen, sodass Sie Ihren Raum nach Ihren Wünschen gestalten können.

Bei Interesse wäre der Eigentümer bereit, über eine mietfreie Zeit zur Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen zu diskutieren.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Glammbecker Straße 4, im Stadtkern von Neustrelitz. In den angrenzenden Hauptstraßen befinden sich ausreichende Möglichkeiten für den Einkauf, Freizeit, Kultur und die ärztliche Versorgung. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung und sind auch über die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen.

Die Stadt Neustrelitz hat rd. 20.000 Einwohner. Durch die optimale
Verkehrsanbindung gelangt man via Zug oder Auto unkompliziert innerhalb
von 20 min. in die Kreisstadt Neubrandenburg (rd. 65.000 Einwohner) oder
innerhalb von ca. 1 Stunde in die Bundeshauptstadt Berlin.

Wirtschaft
Dank einer guten Zusammenarbeit von Wirtschaft, Verwaltung und Politik
besteht dafür eine leistungsfähige Infrastruktur. Nur rund 100 Kilometer
nördlich von Berlin gelegen, ist Neustrelitz per Straße, Schiene und aus der
Luft gut erreichbar. Die Bahnfahrt in die Bundeshauptstadt dauert etwa eine
Stunde. Die Flugplätze Lärz und Trollenhagen befinden sich rund 30 Kilometer von Neustrelitz entfernt. Die Stadt bietet ansiedlungswilligen Unternehmern und Existenzgründern motivierte Arbeitskräfte und optimale Standortbedingungen in vier
erschlossenen Gewerbegebieten.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Medizin
150m
Natur
250m
Mobilität
100m
Sport
250m
Kultur
150m
Nachtleben
300m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
1,45 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
150,21 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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