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Sonnige Altbauwohnung in KA - Mühlburg
76185 Karlsruhe (Mühlburg) – Baden-WürttembergAttraktive und sonnige Altbauwohnung. Kleine übersichtliche Wohneinheit (7 Wohnungen im Hauseingang) in einer großzügigen und gepflegten Wohnanlage Baujahr 1936 mit hohen Räumen und ansprechendem Altbauflair.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-324709
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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345.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.004 €
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Gesamtkosten
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ca. 367.004 €
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Hausgeld mtl.
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422 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die schöne großzügige Wohnküche verfügt über einen restaurierten Original - Terrazzoboden, im Flur liegt ein Granitboden, alle anderen Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet.Tapeten: Rauhfaser weiß. Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde im Jahr 2003 kernsaniert (neues Bad, neue Elektrik, Fußböden, Tapeten, Restaurierung des Terrazzobodens). Der Wohnungsgrundriss ist optimal.
Lage
Diese schöne Wohnung liegt am Rande der Hildapromenade, direkt gegenüber einer Grünfläche mit altem Laubbaumbestand. Parkplätze sind in unmittelbarer Hausnähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Straßenbahnanschluss befinden sich in Fussnähe. Nähe Städtisches Klinikum. Die Innenstadt lässt sich wunderbar mit dem Fahrrad entlang der Hildapromenade erreichen. Ebenso ist das Naherholungsgebiet an der Alb (Günther-Klotz-Anlage) nicht weit entfernt und lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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175,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Wohnung war bis 31.12.2024 vermietet und steht nun für Eigennutzer oder Kapitalanleger zur sofortigen Verfügung.
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