Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohnungen in bester Lage von Erzingen/Klettgau

Die Wohnungen im Detail:

Wohnung Nr. 1:

Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon und eine Terrasse. Diese Wohnung ist langfristig vermietet, was die Stabilität des Mietverhältnisses unterstreicht und die Verwaltung vereinfacht.

Wohnung Nr. 2:

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 95 m² und wurde im August 2021 umfassend renoviert. Bad, Küche und Böden sind auf aktuellem Standard und in hervorragendem Zustand. Die Wohnung besitzt eine Terrasse und ist derzeit vermietet.

Wohnung Nr. 3:

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Balkon bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine großzügige Aufteilung und wird von langjährigen Mietern bewohnt. Das Raumkonzept ist durchdacht und bietet viel Platz für eine Familie.

Wohnung Nr. 4:

Eine helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 95 m² und einem Balkon. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert, sodass Bad, Küche und Böden in neuwertigem Zustand sind. Die Wohnung ist vermietet und hat ein attraktives Wohnambiente.

Wohnung Nr. 5:

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 95 m². Sie ist ebenfalls vermietet und bietet durch die Dachschrägen ein gemütliches Wohngefühl. Ein Balkon ist nicht vorhanden, was jedoch durch die großzügige Wohnfläche ausgeglichen wird.

Wohnung Nr. 6:

Eine kompakte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m². Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich besonders gut für Singles oder Paare.

Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:

•Außenfas­sade: Die Außenfassade des Hauses wurde im November 2020 frisch gestrichen, was die Optik und den Schutz des Hauses erheblich verbessert.
•Innenfassade: Die Innenwände wurden im August 2023 renoviert und bieten ein gepflegtes Erscheinungsbild für alle Mieter und Besucher.
•Eingangsbereich: Die Haustür wurde im September 2023 ausgetauscht und ist nun mit einer modernen Sprech- und Briefkastenanlage ausgestattet.
•Parkmöglichkei­ten: Neben einer Garage gibt es sechs Stellplätze direkt vor dem Haus.
•Gemeinschaftsbereich: Ein großer Gartenbereich steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zudem gibt es einen begrünten Vorhof, der zusätzlichen Platz und eine einladende Atmosphäre bietet.
•Keller: Das Haus ist vollunterkellert, wobei jede Partei ein eigenes Kellerabteil hat. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.