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HN-OST: MODERNISERTES EFH IN VORZUGSLAGE!

74074 Heilbronn – Baden-Württemberg
1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6,5
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

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Objekt-Nr
OM-324722
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
350 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Garten, Einbauküche, Balkon, Sauna

Angaben zur Ausstattung

Das Mietobjekt befindet sich in einem nahezu kernsanierten Gesamtzustand und entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort.
Die Aufteilung der Wohnebenen gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Einbauküche mit hochw. Elektrogeräten u. Granitarbeitsplatte
- Gäste WC
- Großzügige Essdiele
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit dekorativem Heizkamin
- Durchgängig hochwertiger Eichendielen-Parkettboden verlegt
- Überdachte u. windgeschützte Freiterrasse

Obergeschoss:
- Geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon
- Separate Ankleide
- 4 weitere Schlaf,-Kinder oder Arbeitszimmer zur individuellen Nutzung
- Modern gefliestes Badezimmer mit Echtglas-Duschkabine, Badewanne u. Waschtisch

Im Untergeschoss befinden sich:
- Wellnessbereich mit stillgelegtem Schwimmbad
- Sauna mit Dusche und WC
- Separater Ruheraum
- Keller- u. Vorratsräume
- Heizraum

Lage

Unser Mietobjekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von HN-Ost, in ruhiger Anwohnerzone, ohne störenden Durchgangsverkehr. Eine Stadtbushaltestelle ist in 2 Gehminuten bequem erreichbar, das angrenzende Köpfertal, das Lichtluftbad und der bekannte Gaffenberg laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
138,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht unter Angabe Ihrer persönlichen Einkommens - u. Familienverhältnisse. ***Tierhaltung ist aufgrund der hochwertigen Bodenbeläge ausgeschlossen!***

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Angebot von: Uwe Heinrich

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