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– Bezug ab Mai 2025 –Moderne 2-Zimmer-Wohnungen in Berge bei Nauen – barrierefrei & energieeffizient
Hamburger Allee 51, 14641 Nauen – BrandenburgAktuelles:
– Besichtigungstermine verfügbar –
13.04. von 16:00 Uhr bis 17:00 Uhr
In der ruhigen, aber gut angebundenen Ortschaft Berge bei Nauen entsteht auf einem ehemaligen Dreiseithof ein Neubau mit acht 2-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre moderne, barrierefreie Bauweise und ihre energieeffiziente Ausstattung überzeugen. Besonders Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität finden hier ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau und eine Bezugsfertigkeit ist für Mai 2025 geplant.
Die Wohnungen im Überblick:
Größen: 41 bis 75 m² mit jeweils zwei gut geschnittenen, hellen Zimmern
Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt
Barrierefreiheit: Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, sodass Sie bequem ohne Stufen oder Schwellen wohnen können
Energieeffizienz: Modernste Bauweise mit energiesparender Technik für niedrige Nebenkosten und angenehmes Raumklima
Lage: Ruhige, grüne Umgebung in Berge bei Nauen mit Anbindung an die Infrastruktur von Nauen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-324746
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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722 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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46 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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156 €
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Mietsicherheit
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2.166 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderne Einbauküche: Jede Wohnung wird mit einer wertigen Einbauküche eines regionalen Anbieters ausgestattet
Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort
Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – pflegeleicht & komfortabel
Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am Gebäude
Lage
Hervorragend geeignet für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität durch barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität
Energieeffizienter Neubau mit niedrigen Betriebskosten
Ruhige Lage in Berge bei Nauen, dennoch gut an die Umgebung angebunden
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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11,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Fertigstellung und Bezugsfertigkeit:
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau und werden voraussichtlich im Mai 2025 fertiggestellt und bezugsfertig sein.
Aktuelle Verfügbarkeiten:
WE 01: Erdgeschoss (linksseitig), 75m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 968€ Nettokaltmiete zzgl. 210€ Nebenkosten. - frei -
WE 02: Erdgeschoss (rechtsseitig), 63m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 799€ Nettokaltmiete zzgl. 176€ Nebenkosten. - reserviert -
WE 03: erstes Obergeschoss (linksseitig), 67m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 865€ Nettokaltmiete zzgl. 187€ Nebenkosten. - frei -
WE 04: erstes Obergeschoss (mittig), 42m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 567€ Nettokaltmiete zzgl. 117€ Nebenkosten. - frei -
WE 05: erstes Obergeschoss (rechtsseitig), 57m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 735€ Nettokaltmiete zzgl. 159€ Nebenkosten. - frei -
WE 06: zweites Obergeschoss (linksseitig), 56m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 722€ Nettokaltmiete zzgl. 156€ Nebenkosten. - frei -
WE 07: zweites Obergeschoss (mittig), 42m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 567€ Nettokaltmiete zzgl. 117€ Nebenkosten. - vermietet -
WE 08: zweites Obergeschoss (rechtsseitig), 50m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 675€ Nettokaltmiete zzgl. 140€ Nebenkosten. - vermietet-
*zzgl. 40 Euro Stellplatz und 60 Euro Einbauküche
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