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Moderne 2-Zimmer-Wohnungen in Berge bei Nauen – barrierefrei & energieeffizient

Hamburger Allee 51, 14641 Nauen – Brandenburg
722 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In der ruhigen, aber gut angebundenen Ortschaft Berge bei Nauen entsteht auf einem ehemaligen Dreiseithof ein Neubau mit acht 2-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre moderne, barrierefreie Bauweise und ihre energieeffiziente Ausstattung überzeugen. Besonders Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität finden hier ein
komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau, und eine Bezugsfertigkeit ist für April 2025 geplant.

Die Wohnungen im Überblick:

Größen: 41 bis 75 m² mit jeweils zwei gut geschnittenen, helle Zimmern
Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt

Barrierefreiheit: Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, sodass Sie bequem ohne Stufen oder Schwellen wohnen können

Energieeffizienz: Modernste Bauweise mit energiesparender Technik für niedrige Nebenkosten und angenehmes Raumklima

Lage: Ruhige, grüne Umgebung in Berge bei Nauen mit Anbindung an die Infrastruktur von Nauen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-324746
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
722 € (zzgl. NK)
Heizkosten
56 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
176 €
Mietsicherheit
2.166 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Einbauküche: Jede Wohnung wird mit einer wertigen Einbauküche eines regionalen Anbieters ausgestattet

Fußbodenheizun­g: In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort

Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – pflegeleicht & komfortabel

Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen

Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am Gebäude

Lage

Hervorragend geeignet für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität durch barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität

Energieeffiz­ienter Neubau mit niedrigen Betriebskosten

Ruhige Lage in Berge bei Nauen, dennoch gut an die Umgebung angebunden

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
Mobilität
150m
Einkaufen
50m
Sport
750m
Restaurants
900m
Kultur
850m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
11,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Fertigstellung und Bezugsfertigkeit:

Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau und werden voraussichtlich im April 2025 fertiggestellt und bezugsfertig sein.

Aktuelle Verfügbarkeiten:

WE 01: Erdgeschoss (linksseitig), 75m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 968€ Nettokaltmiete. - frei -

WE 02: Erdgeschoss (rechtsseitig), 63m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 799€ Nettokaltmiete. - frei -

WE 03: erstes Obergeschoss (linksseitig), 67m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 865€ Nettokaltmiete. - frei -

WE 04: erstes Obergeschoss (mittig), 42m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 567€ Nettokaltmiete. - frei -

WE 05: erstes Obergeschoss (rechtsseitig), 57m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 735€ Nettokaltmiete. - frei -

WE 06: zweites Obergeschoss (linksseitig), 56m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 722€ Nettokaltmiete. - frei -

WE 07: zweites Obergeschoss (mittig), 42m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 567€ Nettokaltmiete. - frei -

WE 08: zweites Obergeschoss (rechtsseitig), 50m² Wohnfläche, Balkon,
Einbauküche. 675€ Nettokaltmiete. - frei -

zzgl. 40 Euro Stellplatz und 60 Euro Einbauküche

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