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1,5 Zimmer in Wohngemeinschaft im schönen Freiburger Osten
79117 Freiburg (Littenweiler) – Baden-WürttembergNachmieterIn f. Zweitbezug nach grundlegender Renovierung: Nach Vereinbarung/sofort bezugsfertig ist dieses WG-Zimmer mit Talblick aus dem Wohnzimmer im Freiburger Osten. Die teilmöblierte Wohnung ist mit ihren 107m² großzügig gestaltet und sehr gut geschnitten. Neben Einbauküche, Wohn- sowie freies WG-Zimmer erwartet Sie ein vollständig renoviertes Tageslicht-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss. Das 3. Zimmer ist vermietet (männl).
Auf der gemütlichen Terrasse mit kleinem Gartenanteil und toller Aussicht lassen sich die Sonnenuntergänge über Freiburg bestens genießen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-324774
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Objektart
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WG-Zimmer
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Objekttyp
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WG-Zimmer
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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810 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Einzelheiten
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Mobilar
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Teilmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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WG-Größe
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dank der vollständigen Renovierung können Sie sich auf Top Energieeffizienz (EBA Klasse A+) und hohen Komfort verlassen.
Die teilmöblierte Wohnung ist überwiegend mit hochwertigem Parkett, Naturstein (Flur) und Fliesen (Bad) ausgestattet. Ferner verfügt sie über elektrische Rollläden, Flächenheizung sowie einer Komfortlüftung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein (zu reduziertem Betrag) angemieteter Stellplatz mit abschließbarer Fahrradgarage.
Lage
Gut angebunden und dennoch sehr ruhig gelegene, an wenig befahrener Straße in Freiburg-Littenweiler. Das Haus befindet sich in exklusiver Lage mit Talblick; die Wohnung erreichen Sie über eine Außentreppe und eigener Haustüre, was den privaten Charakter weiter unterstreicht.
Nur 300 Meter entfernt vom Grundstück beginnt der Wald mit weitläufigen Wegen zum Joggen oder Spazierengehen.
Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt, gut 1 Km ist es bis zur S-Bahn und 1,5 Km zur Straßenbahn.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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17,40 kWh/(m²a)
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Grundriss
Selbstauskunft
Sonstiges
Aktuell wird ein/e NachmieterIn für eine neue 2-er WG gesucht.
Vermietung gerne langfristig, sehr vorzugsweise an NR-Single ohne Haustiere. Außer der inserierten Wohnung befindet sich lediglich die der Vermieter in der Liegenschaft.
Die Miete ist um 15,- € reduziert und berücksichtigt damit, dass die Außenarbeiten bauseits noch nicht ganz abgeschlossen sind. Mietsicherheit: 3 MM
Eine diskrete und vertrauliche Behandlung Ihrer Kontaktanfrage ist uns sehr wichtig. Wenn Sie wünschen, kommunizieren wir gerne per Ende-Zu-Ende Verschlüsselung - (PGP-Fingerprint: D5B5 C138 F30E A451 B6B5 736F 5F47 ED20 43EE 3FFD)
Alternativ zu PGP verwenden wir für eine vertrauliche Kommunikation auch einen Matrix Messenger, Sie können z.B. hier ein Konto erstellen: https://element.freiburg.social/#/welcome und uns @kontakt-anzeige:freiburg.social zu einem Chat einladen. (oder uns Ihren Einladungslink zumailen) Aus Gründen der Diskretion sind die Zimmer ohne Möbel abgebildet.
Die ausgefüllte Selbstauskunft können Sie bei https://nowtransfer.de/hochladen und den zurückgegebenen Download-Link in der Kontaktaufnahme nennen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Wohnung nur *mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft* sinnvoll ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, zur ersten Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte: https://www.ohne-makler.net/expose/324774
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